房产证上是母亲和儿子两个人各自有50%的份额，现在妈妈想把50%正与儿子怎么样，费用最低。- 法律咨询

房产证上是母亲和儿子两个人各自有50%的份额，现在妈妈想把50%正与儿子怎么样，费用最低。

安徽-芜湖房产纠纷人气（）回答（2）发表于：2020-11-26 16:57

房产证上是母亲和儿子两个人各自有50%的份额，现在妈妈想把50%正与儿子怎么样，费用最低。

2位律师回答

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芜湖顾问团律师

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安徽芜湖解答问题：6018条

房产证有父母和一个儿子的名字，第二个儿子应该是没有份的。因为房产证必需是有名字的，有名字就有产权，没有名字就没有产权。但是另一个儿子以后是可以继承父母那一部份产权的，当然产权上有名字的那个儿子也可以继承母亲的产权，子女都有继承权。
法律依据 《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条《中华人民共和国物权法》第三十九条、第九十四条

回复于 2021.03.11 16:48
法律问答顾问

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重庆重庆解答问题：7234条

1、如果有房产证的话，带着以下材料：双方身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、买卖合同（或赠与公证书）、无房证明（首次购房的）、过户确权审批表等到房管局进行过户。
2、没有房产证的话，直接到村委会进行改名。
3、农村自建房屋与土地分离，宅基地使用证上是你的名字，想过户到你儿子名下，需要到村委会、土地管理局办理相关手续。
法律依据 《房屋登记办法》第七条办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。

回复于 2021.03.11 17:09

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