同在一个乡村,乡镇拆迁差距如此之大该怎么办?我的一户亲戚120平方1个人补偿35万。
同在一个乡村,乡镇拆迁差距如此之大该怎么办?我的一户亲戚120平方1个人补偿35万。而我们村一个人120平方二十多万,差价十多万不知该怎么办。
2位律师回答
未到所面谈,律师回答仅供参考18046294923(咨询请说明来自大律师网)
咨询我商住房拆迁补偿标准
具体可以查看拆迁公告的规定。可以依据《国有土地上房屋征收补偿条例》的有关规定,房屋的征收补偿标准应根据市场价格确定。根据市场价格商业门面应该是比普通住房价格要高的。
按照国务院《城市房屋拆迁管理条例》规定的补偿安置方式上看不大,都是货币补偿和产权调换这两种方式,但在拆迁评估的评估方法上存在差异。住宅房屋一般采用市场比较法进行估价,商用店铺由于缺乏同一区域位置出售的可比照案例,多采用现行收益法进行估价。不同的估价方法和估价策略最终将会影响到价值量存在很大的差异,反映到补偿价格上营业用房单位面积的补偿价格远远高于住宅用途房屋。
凡需拆迁房屋的单位和个人,须到计划、城市规划、土地、 消防等部门办理有关手续,取得相关许可证,并须具备与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议条件,方可向市房屋拆迁主管部门申请,经房屋拆迁主管部门审查同意后发给房屋拆迁许可证
拆迁单位需要与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议条件,拆迁补偿一般依照房屋面积的一定比例进行置换,具体可以查看拆迁公告的规定。
1、补偿方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。
2、补偿的金额,根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。
回复于 2021.03.08 17:59
遗产继承 1位律师回答
婚姻家庭
我结婚两年了,现在因为家庭矛盾加之感情破裂要离婚,孩子一周岁,我想要孩子,男方也想要,但男方家在法院有亲戚,孩子会判给我吗?
经济纠纷
亲戚擅自修改承包我家的土地,现在合同到期了我想自己做想要把土地改回来,这笔修改费可不可以想他要?
合同纠纷
亲戚在交通事故中死亡,司机负主要责任,已构成刑事案件,亲戚可以在哪些方面起诉?
经济纠纷
我和一个亲戚打官司,有人说我会在法官和亲戚那边都会承受到一定程度的压力,这压力是怎么产生的?
房产纠纷
年初我舅舅遭了个无妄之灾。走在路上被一个自杀的男人砸中,现在还在医院昏迷。砸人者已经死了,我们可以向对方的家人索取赔偿吗?
房产纠纷
婚姻家庭
因为和公司的劳动纠纷而闹上法庭,可是没想到主审的法官竟然是公司老板的亲戚。虽然好像是关系挺远的那种远房亲戚可是我还是有点担心会受到不公,所以我先问问这种情况我应该怎么办?
房产纠纷
合同纠纷