我买个一个期放房，买房宣传的都是学区房，价格自然比其它房子贵，现在眼看要交房了
我买个一个期放房，买房宣传的都是学区房，价格自然比其它房子贵，现在眼看要交房了，当时宣传的这最好的高中又没了，宣传单上面都有写，现在他们说只认合同说话，但是合同没有写，我们想通过法律途径如何维护我们的权益。现在我们又找到合同里的平面图，平面图好像有点问题，
2位律师回答
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18046294923（咨询请说明来自大律师网）
咨询我业主收到房子与开发商宣传的不一样，购房者该如何维权呢。要跟大家强调一点，售房广告一定要保存好，这很可能是以后起诉的重要证据。根据《司法解释》的规定，开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺，对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。这里需要区分广告上的描述是一般的，比较抽象的描述，还是具体的，对价格确定有影响的描述，如果是后一种，只要买卖双方，就广告所涉的房地产建立了买卖关系，开发商就要受广告内容的约束，一旦广告与实际情况不符，开发商应当承担违约责任。不过，虽然有相关规定的保护，但为了减少不必要的麻烦，最好还是要求将广告中的实质性内容落实到双方所签署的房屋买卖合同或者补充协议上，同时保留销售广告等相关证据。
<br><b>法律依据</b>《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条
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回复于 2021.03.02 09:46
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