成都离婚后房屋拆迁补偿怎么处理?
成都离婚后房屋拆迁补偿怎么处理?
1位律师回答
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咨询我首先,离婚要对夫妻共同财产分割,确定房产的归属。按照法律的规定,离婚后房屋拆迁补偿,对于未取得房产的一方是不能请求分割补偿款的。但是,由于我国房子有着不同的存在形式,离婚后房屋拆迁因为政策的规定也有所不同。
一、国有土地上的私房
私房也成私有住宅,是指由个人或家庭购买、建造的住宅。在农村,农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭,也是私有住宅。对于私有住宅,离婚后的拆迁补偿只给予产权人,也就是说只给房子的主人。根据婚姻法及其司法解释的规定,就是对夫妻财产进行分割,确定夫妻共同居住的房产归属于哪一方。因此,离婚后房产已经属于了一方,房产拆迁补偿按照规定只属于房屋产权一方,另一方无权请求分割。
二、公房
公房是指是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有,居住人没有产权的房屋。按照法律规定,未取得产权的公房,离婚需要确定由哪方进行使用居住,并对另一方给予补偿。对于公房拆迁补偿的,政策一般是对居住人进行补偿。因此,对于未取得产权的公房,离婚后未取得居住使用的一方,也是没有权利分割离婚房屋拆迁补偿款的。
三、集体土地上的房屋
集体土地上的房屋拆迁补偿款,离婚后还有没有权利分割视政策的规定而有所不同。如果集体土地上,也就是宅基地上的房屋拆迁,对宅基地住房的产权人进行补偿的,则离婚后未取得房产产权的一方无权分割房屋拆迁补偿款。如果政策规定按照户口进行拆迁补偿,则户口未迁出的,可以要求分割房屋拆迁补偿款;户口迁出的,根据政策的规定,则离婚后无权要求分割房屋拆迁补偿款。
根据《民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
法律依据《民法典》第一千零六十二条
回复于 2021.01.05 17:00
婚前由男方父母出的首付,但登记在女方的名下,离婚后房屋的归属?出自婚姻法还是司法解释?男父母有权要回房产吗?
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结婚后我和丈夫一起买了一套房子,首付是我俩一人一半,每个月的还款也都是一人一半。但是最初房证上登记的是丈夫的名字!想问一下,我俩离婚这个房子的归属权怎么分配啊?
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我想请问一下,我和丈夫离婚了,他的房产算是我们之间的共同财产吗他有一栋房子可是马上要拆迁了,明年才能分房
问一下律师房屋动迁后离婚了女方没拿房子的钱,全是男方拿的这样离婚房子是夫妻一半吗?
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您好,我要离婚了,想问问婚后财产的问题,房子是我父母,我,我妻子一起付的,合同上有我和妻子的名字但还没过户,之前我们都是把钱交给我妻子,由妻子负责汇给卖家,现在离婚后,我有房屋的所有权吗?
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