武汉涉及民事诉讼的房屋继续出租怎么处理？
武汉涉及民事诉讼的房屋继续出租怎么处理？
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18046294923（咨询请说明来自大律师网）
咨询我一般来说，拆迁合同一经签订，房屋拆迁当事人均应全面履行，不允许反悔。但是，由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂，在下面4种情况下，拆迁合同可以反悔。1、与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法。房屋拆迁依托于政府的行政许可，如果政府行政许可行为被撤销或确认违法，据此签订的拆迁合同的合法性就存在问题，当事人可依法请求确认合同无效。2、房屋估价机构违法或估价不合理。房屋拆迁依托于房屋估价机构的估价行为，如果房屋估价机构不是依法选定的，或者房屋估价机构不依法进行估价，或者房屋估价结果显失公平，当事人可依法请求变更或撤销拆迁合同。3、协议存在重大误解、显失公平。如果在签订协议书过程中存在其他重大误解、显失公平的情形，使对方在违背真实意思的情况下签订合同的情形，受损害方有权请求变更或者撤销拆迁合同。4、未成年人、限制行为能力人签订的协议。如果拆迁合同是由家庭中的未成年人、限制行为能力人签订的，则可以追认该协议无效。当发生上述情况，房屋拆迁当事人可以对拆迁合同反悔，向人民法院提起民事诉讼，请求变更或者撤销拆迁合同。
法律依据《合同法》第九十四条
回复于 2021.01.05 18:06
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