您好!我在塘沽购买一套二手房,通过中介签订买卖协议,签订与2020年12月31日前(明确不迁出的违约责任)卖家将户口迁出
您好!我在塘沽购买一套二手房,通过中介签订买卖协议,签订与2020年12月31日前(明确不迁出的违约责任)卖家将户口迁出,现卖家以各种理由不想迁出户口,想问一下,我能起诉他吗?胜率如何。
2位律师回答
未到所面谈,律师回答仅供参考18046294923(咨询请说明来自大律师网)
咨询我认购协议有法律效力。《认购协议》是指商品房买卖双方在签订商品房预售合同或者商品房现房买卖合同之前所签订的约束合同,双方当事人就特定房产进行特定交易的协议。依据国家相关法律法规,商品房买卖过程中签订的《认购协议》如果具备商品房买卖的基本要件,例如当事人的名称或姓名、商品房的基本状况、房屋总价以及支付方式等等,就应该是一种商品房买卖合同,也是有法律效力的。
法律依据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、第四百二十五条、第四百二十六条、第四百二十七条
回复于 2021.01.29 16:05
18046294923(咨询请说明来自大律师网)
咨询我认购书与商品房买卖合同之间是预约与本约的关系。认购书是平等主体之间为设立买卖商品房民事权利义务关系而签订的协议,根据我国《合同法》第二条规定,“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”,认购书应为独立的合同。认购书是买卖双方就签订商品房买卖合同相关事宜进行的约定,不是对商品房买卖结果进行直接确认,所以也不应属于商品房买卖合同。认购书与商品房买卖合同之间存在许多不可预测的环节与风险,如果将认购书直接认定为商品房买卖合同,那么开发商在掌握优势信息的情况下,可能附加种种不合理条件,强行要求买方履行此“买卖合同”或承担违约责任,则会严重损害买方的利益。认购书的效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。
法律依据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第五条
回复于 2021.01.29 16:38
23年4月。朋友介绍在图木舒克有一个地坪施2劳务合,同签合同交了5万,临时房款16,000,最后又介绍我说在工地搞一个食堂,又交了1万元说是介绍费。到目前这个工地又没有开工,钱又没还我,我应该怎么办?
房产纠纷 2位律师回答
房产纠纷 1位律师回答
商铺未到合同期被房东砸了,并且被打伤住院,,该如何办?急等谢谢🙏
房产纠纷 3位律师回答
房产纠纷 7位律师回答
房产纠纷 2位律师回答
之前交给家教平台中介费 后来因为家长那边有事那一单就不做了 按照规定因为退我294元 但是平台那边说之前我付给他钱的那个老师卷钱跑了 现在平台那边也在追回 但是一直没有结果 我能不能要求平台退我钱
房产纠纷
房产纠纷 2位律师回答
房产纠纷 8位律师回答
买卖二手房,总共,买家先给,剩下10万下个月存款到期转给卖家,但是要先把房产证转给买家方便小孩上学,我们要让她签个欠条,这个欠条怎么写?
房产纠纷
房产纠纷 4位律师回答
您好,我在23年年底签了购房合同,由于对方一直拖着办理不了公积金贷款,我现在想申请退房,会不会扣首付的钱
房产纠纷
期房,针对邻里中心(配套设施),购买时的宣传与实际交付不符。
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我是房东,和租客合同只写了押一付三,没有写起止日期,但是有签字,租客临时不租了,是否应该退押金给她
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你好 回迁房屋没有房产证如果买卖需要什么手续才能具备法律效力
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