我家现在面临拆迁我就这一个平房是65年盖的没有房照在市区我名下没有任何房产能得到补偿吗
我家现在面临拆迁我就这一个平房是65年盖的没有房照在市区我名下没有任何房产能得到补偿吗
2位律师回答
未到所面谈,律师回答仅供参考18046294923(咨询请说明来自大律师网)
咨询我(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
法律依据《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条
回复于 2021.01.22 16:34
18046294923(咨询请说明来自大律师网)
咨询我1、私房拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《城市房屋拆迁管理条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。首先要确定所拆迁房屋的分类,按用途把房屋分为两大类:一、住宅房,即供人们生活居住的房屋,二、非住宅房,即人们用于生产、经营以及公益事业的房屋。按楼层把房屋分为两类:一、楼房,即两层以上结构的房屋;二、平房,即地面上仅一层结构的房屋。
2、其次是被拆迁房屋的合法性,即被拆迁房屋列入补偿范围的,必须是合法房屋。合法房屋包括两方面,一,所有权人合法所有,即所有权人对该房屋所有权证的取得必须来源合法,不得是以赃款购买的、诈骗取得的,或其他非法手段取得的房屋;二、房屋本身合法,即房屋不得是非法、违章建筑,不得是禁止使用的危房等等。
3、如果所有的房屋来源合法并且权属明晰没有争议,作为房屋的产权人您可以选择拆迁补偿的方式,一、实行货币补偿(经评估);二、实行房屋产权调换。但因市政建设项目和政府土地收购储备项目拆迁的非住宅房屋和拆迁非公益事业房屋的附属物等积累情况不可作产权调换,只能选择货币补偿方案。
法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
回复于 2021.01.22 16:57
法律顾问 1位律师回答
抵押担保
我朋友买了二手房在市区,房产过户了但卖家户口迟迟不能迁出,合同里没有约定只是口头约定,去派出所能直接入户吗
房产纠纷 1位律师回答
同事之前在一个县城工作,并且在那里办理了驾照。现在公司规模扩大,同事被调到市区,那么他县城的驾照能否在市区办理年审?
资信调查
你好,我一个朋友生病在市区三甲医院住院。他回县城,县城不给报销。可是市区医院说要在当地报销,他要怎么办?
保险理赔
工地因施工需要,在居民楼附近施工到10点,结果被居民投诉,请问市区几点开始算夜间施工?
人身损害
我想在我们市建设一个观光,垂钓,采摘,养殖,的园区,大约占地十万平方,为家乡做点贡献,政府在占地上会给什么样的优惠政策呢?
法律顾问
我是市区的户口,我是市区的居民,但是市区的房子是在是太贵了,我想问下,我可以在老家的村子买个农村宅的地,想盖多少盖多少吗?想盖几层盖几层吗?如果我的户口不想迁过去的话可以吗?还可以安置农村宅基地不?
房产纠纷
房产纠纷
房产纠纷 3位律师回答