石家庄房产继承权可以赠与吗？-法律咨询-大律师网

石家庄房产继承权可以赠与吗？

河北-石家庄刑事诉讼人气（）回答（2）发表于：2021-01-07 11:25

石家庄房产继承权可以赠与吗？

2位律师回答

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河北石家庄解答问题：7275条

继承主要费用——继承权公证 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。 在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。
 法律依据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》第一条

 

回复于 2021.01.07 11:48
法律问答顾问

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四川成都解答问题：6041条

房产过户的新政策：1、赠与房产办理过户赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》，或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。2、继承房产办理过户通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》，继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。3、作为遗产分割的房产办理过户首先遗嘱要经过公证并且在遗嘱生效后，法定继承人或遗嘱受益人在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。4、涉外和港澳台的过户房产如果该房产是涉外或港澳台的，买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。
 法律依据《城市房地产转让管理规定》第七条

 

回复于 2021.01.07 12:18

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