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    东莞法定继承房产的税费怎么规定？

    广东-东莞刑事诉讼人气（） 回答（2）发表于：2021-01-07 14:20

    东莞法定继承房产的税费怎么规定？

    2位律师回答

    未到所面谈，律师回答仅供参考
    • 顾问团律师–大律师网

      东莞顾问团律师

      18046294923（咨询请说明来自大律师网）

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      广东 东莞 解答问题：5254条

      继承房产税费：与一般二手房买卖过户的税费是一样的，只是房产是否满二年或五年，是按继承前的房产证，不是按新房产证日期算。税费约为房产报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。<br><br>一般房屋税费了：<br>商品房买卖应缴以下税费：<br>1、契税：根据购房人的情况和购房面积来判定的，一般为总房款的1.5%<br>2、房屋买卖交易手续费，<br>3、买卖合同印花税，总房款的万分之五<br>4、公共维修基金，税率：房屋成交价的2%。
      <br><b>法律依据</b>《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》一、二


      <br>

      回复于 2021.01.07 14:49

    • 顾问团律师–大律师网

      法律问答顾问

      18046294923（咨询请说明来自大律师网）

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      福建 厦门 解答问题：6041条

      继承房产不需要缴纳个人所得税。<br>但是根据继承人的不同要缴纳其他税费，例如契税，法定继承人继承房地产，免契税;而对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。除此之外还有继承权公证费用、房地产价值评估费用等。
      <br><b>法律依据</b>《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条规定


      <br>

      回复于 2021.01.07 15:20

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