成都被抵押的房屋买卖合同是否有效？
成都被抵押的房屋买卖合同是否有效？
1位律师回答
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18046294923（咨询请说明来自大律师网）
咨询我被抵押的房屋买卖合同是否有效要根据实际情况确定。<br>1、房屋抵押权存续期间，抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的，房屋买卖合同有效。抵押人应当将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或提存，抵押权人不得再就该房屋行使抵押权，当事人另有约定的除外。<br>2、房屋抵押权存续期间，抵押人未经抵押权人同意后，转让抵押房屋的，抵押权人请求行使抵押权或确认房屋买卖合同无效，应予以支持。但抵押人清偿债务抵押权消灭，或受让人代为清偿债务抵押权消灭的除外。<br>3、房屋抵押权存续期间，抵押人未告知买受人抵押事项而转让抵押房屋的，买受人请求确认房屋买卖合同无效，应予以支持。但抵押权人追认转让或抵押人清偿债务抵押权消灭的除外。<br>4、抵押房屋未办理抵押登记的，抵押权人不得对抗房屋买受人。
<br><b>法律依据</b>《担保法》第四十三条、第四十九条
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回复于 2021.01.07 18:08
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