苏州买卖公房的情况有什么？
苏州买卖公房的情况有什么？
3位律师回答
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18046294923（咨询请说明来自大律师网）
咨询我避免二手房纠纷的方式如下：<br>1、了解交易流程<br>买房之前，双方应先了解一下买卖房屋的一般流程，对整个买卖流程有个大致的认识，这样才能避免在房屋交易的过程中避免犯一些不该犯的错误，也避免双方因交易过程漫长而导致互相不信任的情况出现。<br>2、弄清产屋产权<br>二手房一般有售后公房、共有公房、“限转”房屋、抵押房屋等多种产权形式，这就容易引发纠纷。所以，买方最好凭身份证到房产交易中心查询房屋的产权人，以便核对房屋的真实信息，从而避免房屋产权纠纷的发生。<br>3、明确双方违约责任<br>房产交易复杂且金额较大，为了能避免以后出现扯皮现象，在签署合同时最好明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，以此约束双方的行为，减少纠纷发生的可能性。
<br><b>法律依据</b>《中华人民共和国土地管理法》第十二条
《中华人民共和国物权法》第十四条
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回复于 2021.01.08 11:44
18046294923（咨询请说明来自大律师网）
咨询我但是这种使用权是从权中分离出来的一种独立的财产权，这种使用权允许使用权者或者是公房的承租者在规定的一定范围内，通过特定的方式转让或者交换房屋的使用权。其次、使用权房是否可以购买其实只有使用权的房屋交易不能说是买卖，使用权房毕竟不是产权商品房，业主拥有的不是产权，而是使用权，在交易过程中会遇到户口的问题。房屋的使用权，可以通过签约租借等方式获取，相对房屋产权来说，它只有住宿、存储、做厂房商店等使用途径，不可以随便毁坏或出售给他人。
<br><b>法律依据</b>国务院关于深化城镇住房制度改革的决定
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回复于 2021.01.08 12:10
18046294923（咨询请说明来自大律师网）
咨询我下列二手房不能进行买卖：<br>第一，没有取得房屋所有权证的房屋;<br>第二，只取得使用权的房屋，如房管局直管的公房;<br>第三，鉴定为危房的房屋;<br>第四，在农村集体土地上兴建的房屋;<br>第五，已经被列入拆迁公告范围的房屋;<br>第六，所有权共有的房屋，其他共有权人不同意出售的房屋;<br>第七，所有权有纠纷的房屋;<br>第八，已经抵押，并且未经抵押人书面同意出售的房屋，当然，这种情况在涤除抵押权可以正常交易过户;<br>第九，依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋。
<br><b>法律依据</b>《城市房地产转让管理规定》第六条
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回复于 2021.01.08 12:34
之前村里面分配了一套公房给我，我已经住了好几十年了，大概有十五年出头。那这套房子可以归属于我吗？我现在可以继承这套房子吗？
房产纠纷 1位律师回答
本来有一处私房，后因拆迁分得一处公房，请问，这处公房是否属于拆迁的福利分房？
法律顾问
法律顾问 2位律师回答
本人已有两套住房，想咨询下以后还可以继承父母的承租公房么?国家政策是否允许？
遗产继承
我舅妈几十年前承租了大伯名下的公房，现在他们两个都已经去世了。公房现在给了我弟弟住了，那么公房的承租费应该由我弟弟出吗？我们就可以不用出钱了是吧。
房产纠纷 2位律师回答
老公走的时候留下一套公房给我，现在这个房产证上是我一个人的名字，如今儿女们都嫁人了，我想自行卖掉，和经得他们同意吗？这房子卖掉又要什么手续呢？
房产纠纷
公房房产证是父亲的名字，父亲去世后公房拆迁过且现在已回迁。那么还算公房吗？房产证的名字是母亲的还是我和弟弟的？弟媳为了霸占家里的财产，不让弟弟和母亲与我来往。这样弟弟还能继承吗？
遗产继承 3位律师回答
你好律师，我们现在户主是我爷爷，户口本上只有我，爷爷和我妈我三个人，现在我姑姑要求将户口暂时迁入2个月，答应买房后迁出，并愿意做公证，请问这样有效吗？如此她对房产还有处置权吗？
私人律师 2位律师回答
夫妻离婚的时候单位分的公房归男方所有，现在对方想要把房子给卖了，但是过户的时候需要女方签字，请问这需要去公证处公证下吗？签字的话需要承担什么责任吗？
房产纠纷 1位律师回答
拆迁安置 1位律师回答
