2018年买卖不满5年的安置房需要交营业税吗？

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　　买卖不满5年的安置房需要交营业税吗？

　　买卖不满5年的拆迁安置房需要交营业税。

　　（一）营业税，法定税率是5%。

　　1、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

　　2、通过拆迁安置取得的住房，以拆迁安置协议签订时间作为其购买房屋的时间。

　　（二）按营业税税额的7%缴纳城建税、3%缴纳教育费附加、2%缴纳地方教育附加。

　　（三）个人所得税，财产转让所得。普通住宅按纳税人住房转让收入的1%核定征收个人所得税、非普通住宅按纳税人住房转让收入的1.5%核定征收个人所得税。个人转让自用达五年以上，并且是唯一的家庭生活用房，免征个人所得税。

　　（四）土地增值税、印花税。。

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（编辑：不一）