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法律知识大讲堂
第62期
债权担保之抵押
导读:
上期专题“略说担保”中对抵押已经有基本的说明,在五种法律规定的担保方式中,抵押是最常见、常用的一中方式,且最为人所知,很多人未必对担保有全面的认识,但对抵押却有朴素的认识,某种程度上,大众认为抵押就是担保。
抵押权
抵押权人
抵押人
优先受偿权
不动产抵押
动产抵押
一、
概念详解
抵押,是指抵押人和债权人以书面形式订立约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
抵押权详解?
抵押权是指债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保,债务人未履行债务时,债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的……
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抵押权人详解
抵押权人,是指对债务人享有债权,并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人。 抵押权是由债务人或……
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抵押人
指向债权人提供一定的财产作为抵押物,用以担保债务履行的债务人或第三人。当抵押人将自己的财产抵押后,本人只是部分丧失对抵押物的处分权,不能完全地行……
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抵押物详解
抵押物是指债务人(抵押人)为担保某项义务的履行而移转给债权人(抵押权人)的担保物。可以是有形财产,也可为登记无形财产如……
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抵押合同及范本
补充:优先受偿权
二、
抵押种类
抵押的分类学理上分为六种,分别是不动产抵押、动产抵押、权利抵押、财团抵押、共同抵押、最高额抵押,总体,各种抵押的构成要件大体上相同,只有个别要件不同。下面小编将各种抵押详细解读。
不动产抵押
不动产抵押,是指以不动产为抵押标的物而设立的抵押。是最普遍的抵押形式,由于不动产的特殊性,抵押人不转移对其的占有即可达到担保之目……
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动产抵押
设立动产抵押的目的在于以其交换价值作为融资担保的需求,活跃金融、促进经济发展以及实现物尽其用、货畅其流的目的。动产抵押的标的物……
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权利抵押
由于现代市场经济的发展,权利本身蕴含着不菲的价值,可以转化为巨大的金钱利益,其担保功能不容忽……
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财团抵押
对于财团中的一部分不能设定抵押权,财团上设定的抵押权的效力及于构成财团的各个物或权利。但构成财团的物体并非一成不变,对于英美的浮动担保制度……
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共同抵押
最高额抵押
三、
常见问题
质押跟抵押有何区别?一栋房产能否二次抵押贷款?抵押物能否出售……有关抵押的法律条文其实不多,而且也通俗易懂,但如果关系到其他法律事实与法律关系,则很容产生冲突,一下几个问题是实践中常见的问题,根据律师经验而来,但背后是法学理论的奠基。
质押和抵押的区别
抵押不转移对抵押物的占管形态,仍由抵押人负责抵押物的保管;质押改变了质押物的占管形态,由质权人负责对质押物进行保管。 一般来说,抵押物毁……
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什么是房屋二次抵押贷款
二次抵押属于余额抵押,依照物权法的规定,只要在一次抵押后,房产价值上还有的余额,就可以做二次抵押,也可以做三次抵押,目前,国内做余额抵……
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抵押反担保全解析
担保公司为借款人的借款行为向贷款银行提供连带责任保证担保,借款人以房地产抵押的方式为担保公司提供反担保,在抵押反担保……
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抵押车出售行为如何定性
抵押车出售在近几年非常流行,抵押车之所以如此受欢迎,首要是因为抵押车超低的报价,为很多买车族节省了不少开支。但是抵押车买卖有好有坏,坏处在……
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抵押权怎么转让给其他债权作为担保
四、
典型案例
以下几个案例,是司法实践中有关抵押的经典案例,是常见的抵押纠纷。以案说法,以法论案,从案件中了解人性,从人性中照见法律精神。
办理抵押物他项权登记程序违法抵押合同无效
如果该合同有效,那么按照我国法律的规定,马炳旺就应以其抵押的别墅所变卖的价款来承担偿还商行劳支的贷款50万元及相关利……
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交付产权证而未登记的抵押是否有效
根据我国担保法规定,以房产进行抵押的应当办理抵押物登记手续,抵押合同自抵押物登记之日起生效。本案中双方所涉的抵押标的物是房产,依法应当办……
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抵押权和租赁关系并存时,如何确定两者效力
根据《民法通则》的规定当债务人不能偿还到期债务时,债权人有权出卖抵押物,从变卖款中受偿。问题是该设定抵押权的房屋又出租他人,且租期未满,朱某要求变……
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法院在执行中如何处理抵押物
一种意见认为,从保护申请人的债权尽快实现的角度看,B银行享有选择处置A公司财产的权利,应按B银行的请求,执行A公司易于变现的财产,避免B银……
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房产证被撤销的抵押是否有效
往期专题
[第54期]:保释制度为何如此受青睐
[第55期]:你的发明专利需要保护
[第56期]:网上贷款骗局你中雷了吗
[第57期]:不动产登记全解析
[第58期]:现实社会的人道主义—五保户
[第59期]:购小产权房风险大
[第60期]:新婚姻法你到底保护了谁?
[第61期]:详解承包合同
[第62期]:关于辞职与辞退你要知道的事情
[第63期]:略说担保
[第64期]:车险知多少
[第65期]:你了解发票吗?
编者按:
由单个的商品交换而至全社会的商品交换、由简单的经济运行模式而至复杂的经济运行模式、由对物的单纯利用到对物的综合利用,成了担保制度形成发展的根本原因。(编者:不一)
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