预购金非定金 交易撤销须返还

　　王某与宋某经二手车中介公司介绍，商定由王某购买宋某所有的大众宝来轿车一辆，价格7万元。2008年12月31日，王某与宋某签订购买协议，约定由王某向宋某交购买金1万元，并约定除非2009年1月车辆交易费用有新规定出台，甲乙双方再议买卖事宜，否则继续交易，不得反悔。王某向宋某缴纳了1万元购预金。后由于王某与宋某对于交易费用的缴纳发生争议，致使合同没有履行，宋某也未退还预购金1万元。王某将宋某诉至法院，要求宋某双倍返还预购金。

　　法庭审理认为，原告王某交给被告宋某1万元预购金的性质，由于在购买协议中没有约定该1万元是否为定金性质，故不能认定该1万元为双方约定的定金，且致使双方签订的购买协议未能履行系双方对交易费用未能达成一致意见造成的，亦未约定违约责任，被告宋某占有原告王某1万元预购金未还没有法律依据。法院判决被告宋某返还原告王某购车预购金1万元。

　　本案是买卖合同纠纷。原、被告双方争议的焦点是预购金在没有约定的情况下，是否可以认定为定金。定金是指合同当事人为确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时，或订立后，履行前，按合同标的额的一定比例，预先付给对方当事人的金钱。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。但在本案中，原告给付被告的认购金是不能认定为定金的。首先，给付定金的前提是双方约定，也就是说合同双方都要有给付定金的意思表示，双方没有这种意思表示，定金条款当然不能成立。其次，定金和认购款的性质是不同的，定金具有担保性质，而预购金从本质上说是预付款，是双方在合同中约定的价款的一部分，预付款只表明合同一方当事人履行合同义务的可靠性与真实性，并不具备担保的性质。由此可知，本案原告提出的被告应双倍返还认购金的主张是不能成立的。

　　另外，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。由于原告已经按照购买协议中的约定向被告交纳了1万元的认购金，所以在合同解除后，被告应当返还原告1万元的预购金。因此，法院作出了上述判决。
（编辑：不一）