2018年二套房公积金贷款比例

随着经济的发展，人们的生活水平也提高了，就拿买房来说吧，以前能买一套房子就已经很不错了，但现在人们都开始买第2套房了，很多人会选择公积金贷款买房，那么二套房贷款比例是多少呢?我们一起来看看。

3月30日，2017年二套房贷款最新政策公布：最低首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。

对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

贷款利率也由此前的3.5%调整到3.25%。这是截止到目前为止新公积金贷款政策与贷款利率。

1、贷款额度：

①第二套住房公积金贷款最高额度为50万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。例如小张第一次申请公积金贷款使用了20万的贷款额度，那么他再购房可申请的最高额度为30万元。

②购买第二套住房(包括一手房和二手房)的贷款最高比例，不得超过房屋总价的40%。

如果小张准备购买的第二套住房总价为100万元，那么按照二套房贷款最高比例，他能贷款40万。

以上贷款额度还要综合实际还款能力以及公积金缴存状况等，取其中的最低值为其可贷款额度。