加夫妻名字不需要交纳税费,只有工本手续费几百元搞定。但是房产证上加父母名字就没有那么简单了,为了父母住的安心,在房产证上加父母是个好办法,那要怎么操作呢?需要哪些费用呢?
房产证上加父母名字的方式:
一是赠与过户;二是买卖过户。
可以通过赠与过户一部分或是买卖过户一部分房产给父母,使得他们成为房产共有人,才可以办理增加名字上房产证。建议办理买卖方式,把房子的百分之一的房产份额过户给父母。过户税是正常过户的百分之一,手续费几百元照样搞定,就可以办理你需要的增加名字手续。
费用:按照房屋正常交易计算
缴纳税费有契税,不满五年持有期还有个税和营业税,房产评估费,印花税,工本手续费等税费,再加上办理房产证变更的工本费。
相对于配偶之间加名字来说,房产证上加父母名字的操作会更麻烦一些,但是孝心是值得赞许的。
(编辑:寒水)