2018年继承房屋的过户费怎么算？继承房屋的过户流程是什么？

　　根据《继承法》的相关规定，子女是拥有继承父母合法财产的权利的，当然，房产作为财产中重要的一部分，也是可以继承的。房屋产权的继承就会涉及到房屋过户的办理，就会涉及到过户费用的缴纳。那么，继承情况下的房屋过户流程是如何的?要缴纳多少的房屋过户费用?下面，就由小编为您详细介绍一下。

继承房屋过户费如何算?

　　(1)目前，遗产继承公证费已经调整了，证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准，不再按受益额的2%收取。根据国家发改委网站消息，日前，国家发展改革委、财政部发出《关于降低部分行政事业性收费标准的通知》，降低14个部门20个行政事业性收费项目的收费标准。

　　(2)中，各类公证收费将大幅下调，证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准，由之前实行的按受益额的2%收取下调为：受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取。

　　(3)过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的，减半收取。机动车抵押登记费，由现行的每辆次100元降为每辆次70元。因丢失要求补发因私护照的收费标准，由现行的每本400元降为每本200元。

继承房屋的过户流程

　　(1)房屋评估：首先继承人需要通过由评估资质的评估公司对所继承的房屋进行市值评估。

　　房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等，评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估，市值价格。

　　(2)继承公证：通常来说，通过公证的继承是最有效的，所以建议继承人去房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

　　(3)房屋测绘：继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)。

　　(4)继承登记：继承人到房不动产登记中心申请继承转移登记手续。

　　在不动产登记中心领取并填写《不动产产权登记申请书》，并递交房屋产权证书、国有土地证书、继承公证书、房屋测绘等资料，然后窗口办理人员会进行收件立案受理，并核发回执。

　　待不动产权证书出来后，不动产登记中心会电话通知继承人来领取不动产权证书，继承人只需带身份证以及登记费用来领取即可。

　　(5)其他情况：如果是通过法院判决、裁定或调解的房产继承，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等来证明房子的归属问题。

　　注：①房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

　　②若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

　　③法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

　　④若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件

　　以上，就是小编为您介绍的内容，如果有需要可以联系大律师网，大律师网为您提供专业的法律服务。