2017年买房公积金贷款能贷多少?虽然各地买房公积金贷款额度都有差别,但大律师网小编通过总结后发现,不管是哪个城市,无非都是从以下几个方面确定贷款额度。
一、贷款最高限额
每个城市都有规定的贷款最高额度,夫妻和个人不同。
二、房贷首付比例、房屋总价
公积金贷款额度受房贷首付比例、房屋评估总价的影响,最高贷款额度≤房屋评估价-首付。
三、月收入与月缴存额
有的城市以月收入、月缴存额作为贷款额度评估标准。
四、账户余额与借款人年龄
有城市把公积金账户余额和借款人年龄作为评估贷款额度的标准,但各地计算公式有差异。
五、缴存基数
有城市规定公积金贷款月供本息合计不能超过缴存基数的50%。
六、建筑面积
有的城市会以建筑面积作为贷款额度评估标准。
以上就是2017年买房公积金贷款能贷多少的相关方面,总的来说,公积金贷款政策的差异性更加明显,各地计算贷款额度的标准不尽相同,加之今年整体信贷政策收紧,不少城市公积金加强了放款审核,建议购房人事先了解最新的公积金政策再做决定。
(编辑:Sherwin)