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2018年继承房产离婚时如何分割

来源: 大律师网 时间:2017-07-13 浏览:0
导读:2018年继承房产离婚时如何分割

  2017年出轨离婚房产如何分割?大律师网小编根据《婚姻法》和其他法律的有关规定整理了夫妻双方离婚时对共有的房产的分割相关规定,根据继承人接受继承的时间不同以及继承人不同可以分为以下四种情况,具体情况具体分析,欢迎阅读:

  1 、双方办理结婚登记之前,一方继承来的房产,在没有特殊约定的情况下应该是该方个人房产,并且不随结婚时间的延长转变为共同财产。因此这种情况在离婚时,房产与另一方无关,不进行分割。而如果双方进行了财产约定,并且对该继承房产的归属约定为夫妻共有的,则离婚时按照约定进行分割。

  2 、婚姻登记之前双方共同继承房产的,通常是发生在双方谈恋爱到谈婚论嫁时,或婚前同居时,被继承人明确表示房产归二人共同继承的情况。在这种情况下,继承的房产属双方共同财产,离婚时双方平均分割。这种情况在现实生活中并不多见,由于其隐蔽性,一般都要分割请求权人承担举证责任,证明被继承人有明确意思表示房产归于二人共同继承,否则可能会对该方不利。

  3 、(1)婚姻登记以后夫妻一方继承房产的,根据法律有关规定,如果夫妻一方通过法定继承获得的房产属双方共同财产,离婚时双方平均分割。通过遗嘱继承的房产,如果被继承人没有明确表示只由一方继承人单独所有,则该房产仍然认定为夫妻共同财产,离婚时在双方之间进行平等分割。

  (2)夫妻一方按照遗嘱继承方式或者接受遗赠获得房产,如果在遗嘱中明确说明房产指定给夫妻的一方所有,则继承的房产归指定的被继承人一人所有,不是夫妻共同财产,离婚时不再进行分割。

  4 、婚姻登记以后双方继承房产的,根据法律有关规定,婚后夫妻双方所继承的房产属双方共同财产,离婚时双方平均分割。

  房产产权归属问题是离婚时财产分割的重要部分,通过继承获得的房产因为其来源的特殊性也使得产权归属及离婚时的分配显得复杂多样,以上关于“继承房产离婚时怎么处理”、“继承房产离婚时如何分割”相关问题的解答只是从一方面分析继承房产离婚时的分割,由于房产关涉利益重大因此建议当事人谨慎对待,在接受继承时向专业的婚姻房产方面的律师进行咨询,以免过于保守而为后续烦恼埋下隐患。

  2017年继承房产离婚时如何分割?以上就是大律师网为大家整理的内容,您可以继续阅读本期大律师网其他相关文章。

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(编辑:Sherwin)

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