离婚房产如何分割相关案例

　　案情简介

　　2001年岑xx与小范结婚。2003年，岑xx夫妇因购置房屋缺少资金，接受了岑xx父母的资助款10万元。后因小范有了外遇，岑xx决定与他离婚。但他们就房屋的分割产生了分歧。小范认为应将房屋折价后，由两人平分；岑xx认为其父母资助的10万元房款必须扣除后，再平分。

　　律师解读：从岑xx的情况看，其父母为他俩购置房屋出资是在他俩结婚后，且当时没有xx确表示这10万元购房款是赠与给岑xx的。因此，这10万元应视为岑xx和小范的共同财产。可见，岑xx的观点没有依据。当然，有一个前提是例外，如果岑xx能收集到李某有外遇的证据，证xx他对婚姻的破裂有过错，那么，岑xx作为无过错的女方，在分割夫妻共同财产时，是可以享受优待的。

　　法律条款

　　根据《婚姻法》第17、18条的规定，夫妻关系存继期间因赠与所得的财产，只要赠与合同中没有确定只归夫或妻一方所有，便应归夫妻共同所有，而夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。同时，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释2》第22条规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母xx确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母xx确表示赠与一方的除外。”

　　律师提醒

　　在婚姻生活中，很多财产上的问题，比如赠与等在夫妻感情面前都显得有些微不足道，很多夫妻怕谈这些问题“伤了和气”，孰不知，一旦婚姻破裂，这些曾经无视的“小问题”才真正“伤了和气”。理智一些的夫妻，在财产问题上，还是提前达成“纸面”说xx，才能真正做到“分手以后也是朋友”的融洽关系。

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（编辑：Sherwin）