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2018年购房契税怎么算

来源: 大律师网 时间:2017-08-11 浏览:0
导读:2018年购房契税怎么算

  2017年购房契税怎么算?无论是买新房还是二手房,这个房子契税是大家比较关心的问题,那么房屋契税是怎么算的?根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定:契税税率为3—5%。各地契税的适用税率,由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。具体如下:

  第一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税;

  第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%;

  第三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1% 第四:以下条件契税均为3%。

  契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

  根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据(二):土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。

  另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发(2006)144号]

  中第一条第二款明确规定:“对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。”

  赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳。

  2017年购房契税怎么算?以上就是大律师网小编为大家整理的相关内容,欢迎阅读本期大律师网其他文章。

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(编辑:Sherwin)

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