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2018年最新小产权二手房能买吗?

来源: 大律师网 时间:2017-03-23 浏览:0
导读:2018年最新小产权二手房能买吗?

  最近有很多网友问关于“小产权二手房能买吗”的问题,下面大律师网将就“小产权二手房能买吗”这一问题,结合《土地管理法》《土地承包法》等相关法律法规,整理总结相关知识,希望对大家有用。

  小产权二手房能买吗?

  根据国家有关规定,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户。市民买小产权房,拿不到正式房产证,不受国家法律保护,因此不要贪图价格便宜轻易购买。

  “使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障,不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋产权过户手续。

  像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书,只有乡政府或村委会给的产权证,不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁,购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同,如果房产出现纠纷,缺少法律支持。

  购买二手小产权房是无法办理贷款的,只能一次性或分期付款,这样无形中会加大购房人的资金压力,增加购房风险,而且购买二手小产权房以后如果再想出手卖掉,也是比较麻烦的一件事,所以在买二手小产权房一定要考虑清楚。

  以上,就是大律师为大家整理的“小产权二手房能买吗”有关知识。如果还有什么不清楚,可以来电或者网络咨询大律师网,我们有专门律师为您解答。
(编辑:不一)

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