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2018二手安置房买卖合同格式

发布时间:2018-08-30 15:50:27 浏览:0
  随着城市化步伐的加快,大量农村集体土地上的房屋被纳入拆迁范围。为了解决被拆迁人的居住问题,政府修建了专门的拆迁安置房。拆迁安置房享受土地划拨、规费减免等相关政策,具有社会保障性质,其供应对象为集体土地的被拆迁居民家庭。你知道安置房也是可以买卖的吗?那么二手安置房买卖合同格式是怎样的你了解吗?小编接下来将为您详谈!

2018二手安置房买卖合同格式

  安置房买卖协议书内容一:房屋的基本情况

  出卖人拆迁安置房屋座落在泉州大桥南片区海丝景城小区A3-00-000室,安置房屋面积为80.98平方米,公共部位共有分摊建筑面积为14.4平方米,房屋用途为住宅。现尚未办理产权证。

  安置房买卖协议书内容二:付款时间与方式

  本合同签署后买受人应将购房款贰拾伍万壹千元整(¥251000元)交付给出卖人,该款在签订合同当日支付。余款叁万元在办理产权过户手续后三日内付清。出卖人的银行帐户:开户行建行,户名:000,账号622000000000000000000000。买受人可现金支付给出卖人也可将购房款存入出卖人上述的帐户。

  安置房买卖协议书内容三:房屋交付

  1、本合同签署后,出卖人应将所持有的《安置协议书》原件交由买受人保管;

  2、出卖人应在通知交房后五日内,将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给买受人,由买受人所有。

  安置房买卖协议书内容四:违约责任条款

  1、买受人没有按照约定的期限内将房款交付给出卖人,逾期达到一个月的,出卖人有权解除本合同,买受人并承担逾期付款的购房款日万分之五的违约金。

  2、出卖人在交房后未按约定将房屋及其附带的钥匙全部交付给买受人的,视为出卖人违约,出卖人应支付违约金人民币叁拾万元整给买受人。

  3、出卖人在接到办理房屋产权通知后逾期10日不去相应机构办理产权证和土地证的,视为出卖人对买受人的违约,出卖人应支付违约金人民币叁拾万元整给买受人。

定向安置房赠与协议公证流程是什么?

  1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。

  2、房屋赠与的双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。

  3、根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。房地产赠与应当办理先行的公证。这是为加强审查。但是,房地产赠与公证证明仅是当事人意愿表达的真实证明材料,需经过机关审查后才能确认。

  另外,根据司法部《赠与公证细则》第七条规定,办理不动产赠与公证的,经公证后,应及时到有关部门办理权转移登记手续,否则赠与行为无效。

  公证人员提醒,房屋赠与的公证,公证后一定要及时办理过户手续,否则赠与无效。

  4、房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易申请转移过户登记。

  5、办理房屋产权转移登记为准,如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。

  购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质,一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”,或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房,交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房,由于交易时间长,受市场因素的影响,往往买家需要承担极大的法律风险。以上就是大律师网小编整理的有关“2018二手安置房买卖合同格式”的全部内容,如果您还想要了解更多内容,欢迎前来咨询律师详情!

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