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协商解除房屋租赁合同书范文(案例)

发布时间:2018-09-13 11:39:15 浏览:0
  《合同法》第215条规定,“租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁”。因此,房屋租赁期限不满半年的,可以是口头租赁合同或者书面租赁合同;房屋租赁期限在半年(6个月)以上应当采取书面形式租赁合同。那么协商解除房屋租赁合同书该怎么写?小编本文将为您提供范文可供参阅!

协商解除租赁合同书范文(案例)

  某某女士:

  贵方与我于2017年2月24日签订《房屋租赁合同》,双方约定您将位于上海市**区**路**号的房屋出租给我作居住使用,支付方式是押一付三,租金为2400元/月,同时交纳2400元押金,租赁期限自2017年3月5日至2018年3月4日。合同签订后,本人一直信守承诺,按照约定履行合同。自2017年3月至2017年7月,2次向您足额支付6个月的房租14400 元。

  最近楼下业主投诉我住的房屋漏水。经物业检修,是因为房屋防水没做好,房屋存在质量问题。如若对房屋漏水问题进行修理,则需要租客搬出房屋以便于整体维修。至今,房屋漏水问题仍未解决,以至于本人无法正常使用房屋。后经双方多次协商,对房屋漏水维修达成一致意见:本人答应搬出房屋,以便于房屋维修,您将剩余的房租及押金退还本人。据此,上述《房屋租赁合同》已经解除。故您也应依照《合同法》第九十七条之规定:合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失,退还本人剩余(从2017年7月 11 日至2017年9月4日)的房租4230 元、押金 2400 元,赔偿本人损失2000 元。

  鉴于此,本人郑重通知您:

  1、请您在接到通知函后3日内退还本人剩余房租4230 元、押金2400 元,赔偿本人损失 2000元。

  2、如果我不能在期限内得到您的回复,我们将诉诸法院。一旦提起诉讼你方将因此遭受损失,不但需要退还本应退还的上述费用,还需要承担违约金、诉讼费、律师费等费用。

  请慎对之,以免讼累!

  特此函告!

  承租人:王大锤

  日 期:20xx.xx.xx

协议解除的程序

  协议解除取决于双方一致的解除合同的意思表示,不需要有解除权的存在。而双方意思一致的达成一般也要经过要约、承诺两个阶段,当双方协商一致时,合同就被依法解除了。但当事人也可另行约定合同失效的时间。此外,在合同必须经有关部门批准的情况下,有关部门批准解除的日期就是合同解除的日期。

  通常情况下,解除合同既可在诉讼外提出,也可在诉讼中提出。而如有解除权行使方法特殊约定的,则应依其约定。以上就是大律师网小编整理的有关“协商解除租赁合同书范文(案例)”的全部内容,如有疑问欢迎前来咨询律师详情!

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