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2020年抵押房产过户要走哪些流程?

发布时间:2020-06-22 09:28:34 浏览:0
  提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。那么,2020年抵押房产过户要走哪些流程?接下来大律师网的小编整理了相关的资料,欢迎阅读。

2020年抵押房产过户要走哪些流程?

  1、抵押人和业主协商到银行,出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。

  2、待银行同意变更,则将借款人由卖方变更为买方,并由银行出具证明,注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记,同时向银行借出房产证。然后,买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。

  3、若银行不同意变更,则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证,待付清银行贷款后从银行取出房产证,解除抵押登记手续,同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。或者找担保公司担保把余款付清,然后取出房产证。

抵押房屋过户要经过哪些手续?

  1、抵押房产过户的过程包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放贷款、偿还本息、注销登记等环节。房屋典当,需要将该典当房产的资料交给典当行审核保管,由典当行看房并由双方确定价格后,签署房产典当贷款和房产抵押合同,办理公证,完成抵押登记手续并拿到他项权证后,即可发放房产典当贷款。

  2、当典当贷款到期后,典当人应及时办理续贷或还贷手续,以免造成不必要的损失;在归还贷款后,典当人应要求典当行及时注销抵押登记,拿回的房产资料,以保护自己的权益利益。

  3、抵押房产过户必需的相关材料有双方身份证及权利人及配偶的户口本,权利人的婚姻证明,收入证明,未成年儿童的出生证,银行贷款原贷款合同及后一期的银行对帐单,为提高贷款通过率,尽量多的提供家庭其他财产证明,并县保证资料的真实性。

  以上就是在律师的小编整理的有关“2020年抵押房产过户要走哪些流程?”的全部内容,抵押人和业主协商到银行,出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。如需解决更多法律疑问,欢迎咨询我们的在线律师。

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