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2021年丧偶后房产如何过户?丧偶过户需要什么费用?

发布时间：2021-05-13 17:55:11 浏览：0
  在夫妻购房中，大部分人都会写夫妻双方的名字。当一方去世之后，另一方可以将房产过户在自己名下。那么丧偶后房产如何过户?丧偶过户需要什么费用?大律师网小编为大家解答。

丧偶后房产如何过户

　　1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

　　2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

　　3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

　　4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

丧偶过户需要什么材料?

　　1、被继承人死亡证明;

　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

　　4、继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。

　　丧偶过户需要什么费用?

　　1、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。

　　2、房管局过户的税费不多，但要通过继承确权后才能办理。

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