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2020年房产过户需要公证吗?房产过户公证的费用是多少?

发布时间:2019-12-12 17:01:08 浏览:0
  现如今,二手房交易市场行情大好,很多人都更愿意购买二手房,买卖二手房就会涉及到了房产过户的情况。那么有人就会问了房产过户需要公证吗?下面大律师网小编给大家介绍下相关知识内容,了解房产过户公证的费用等。

房产过户一定要公证吗

  办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序,但是有些房屋过户必须办理公证手续。

  目前需要办理公证的共有四类房产。第一类是个人继承房产,应当到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时,除了提供相应的材料外,继承权公证书不能缺少。

  第二类是作为遗产分割的房产。首先遗嘱要经过公证,并且在遗嘱生效后,其法定继承人或遗嘱受益人,在根据遗嘱内容分割遗产时,对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证,然后才能办理遗产过户手续。

  第三类是赠与的房产。

  赠与人要办理《赠与公证书》,而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》,如此才能办理过户。另外,最后一类是涉外和港澳台的过户房产,该房产买卖协议也必须经公证部门公证后,才能到房地产交易中心办理过户手续。

房产过户公证费用

  公证机关在办理公证房产的案件时,是要按照国家的相关规定标准收取一定的公证费用。

  以下是房屋公证收费的具体标准:

  1. 证明股票、房屋转让、房屋买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但较低收费不得低于10元。

  2.证明财产继承、赠与的,按接受人收取金额总数收费:(1)不满1万元的,按1%收费,但较低收费10元;(2)1万元以上的,按2%收费。

  3.证明出生、生存、死亡、身份、国籍、经历、委托书、亲属关系、婚姻状况、未受或受过刑事处分的,收费10元。

  4.证明担保书、公司章程、资信情况等有关文书,收费50~200元。

  5.证明遗赠抚养协议的真实性,收费10~50元。

  6.证明印鉴属实,副本、节本、译本与原本相符,影印件与原件相符,收费5元。

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