房改房就是指已购公有住房，是指国家县级人民政府的规定，城镇职工可以按照成本价格或者是标准价格购买公有住房。
而按照方式不同房屋产权也是不一样的，按照成本价购买的，房屋权归职工个人，如果按照标准价格购买的话，职工拥部分的房屋权利，不过在五年过后职工可以有权，这种方法要些。这就是房改房。
1、房改房就是对工人的一种福利，而其购买条件首先你得是一个工人才有这样的待遇，其次是没有住房消费资金的工人。
2、不是任何人都可以购买房改房的，房改房是一种国家队职工的优惠政策，购买房改房的住房人只能是承租自用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。
3、房改房的面积是有所控制的，规定人均可以够买得居住面积的控制指标，这样可以防止一个人购买大量的公有住房，导致国家经济流失。
经适房是政府关照低收入集体，建筑的一种确保性住所。请求经适房需求满意政府要求的相关标准。房改房是对住户现有的住所进行变革，或许将产权出售给住户;或许置换其它房产给原有住户。房改房只针对房产，无所谓该房子住户的条件怎样。简略说，经适房针对的是请求家庭，而房改房针对的是本来的房产。一个对人，一个对房。房改房其实就是过往单位的福利房。在许多房产之中，有一种特殊的房子叫已购公房，也就是咱们今日所说的单位的房改房。
在改开之前，我国施行的是方案经济体制，在方案经济体制之下，具有乡镇户口的居民的住所是由单位进行分配的，在此种住所准则下出现了一系列的问题，如分配不公、住所质量低下，住所严重缺少的问题。改开之后，为改善这一系列的问题，国家进行了乡镇住所准则变革，房改房便是变革的产品。房改房又称已购公有住所，是乡镇员工依据国家和县级以上人民政府有关乡镇住所准则变革的方针要求，依照必定的优惠价格购买的已建住所。
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