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拆迁安置房有房产证吗?拆迁安置房房产证怎么办理?

发布时间:2018-09-28 23:19:01 浏览:0
  因为拆迁安置房价格普遍比较便宜,而且往往有很大的升值空间,很多人都喜欢投资拆迁安置房。但是有人不禁疑惑:拆迁安置房有房产证吗?下面大律师网小编整理了相关内容为大家介绍拆迁安置房有房产证吗?拆迁安置房房产证怎么办理?

迁安置房有房产证吗?

  有的。

  因拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证,只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。

  一般是等到五年之后拿到。拆迁房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易,简单的可以根据土地性质判断,集体土地,是归集体,乡镇多半是这样的土地性质。如果是国有土地,即可办理到房产证,就可以上市交易,

  有些是永远拿不到房产证的,比如集体土地,除非他进行土地性质变更。

拆迁安置房房产证怎么办理?

  大致可以分为两步:

  1、 初始登记:依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下;

  2、 转移登记:依据初始登记的房屋权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下,并颁发房屋权证。

  拆迁安置房房产证的办理需要提交资料:

  1、 拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证);

  2、 《房地产转移登记申请书》;

  3、 相关证明材料;

  4、 被拆迁人身份证;

  5、 安置房屋权证原件;

  6、 被拆除房屋权证原件。

  附:相关证明材料包括:

  1、 查档证明(收原件);

  2、 已回迁安置证明原件;

  3、 安置单位法人或其他组织的资格证明,这里需要提交原件及复印件;

  4、 补偿与被拆迁房地产有差价的,差值部分应提交补差复印件及开发商出具的付清差价款证明。

  5、若增加安置面积的还需提交或增加安置面积的相关证明原件;

  另外以下两点必须要了解:

  1、 如遇被拆迁人去世的情况,在办理登记手续之前应先办理被拆迁房屋权属的继承手续;

  2、 如果被拆迁人属港、澳、台及外籍人士,只有出具国家安全部门给出的证明才可以办理房产证。

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