(一)有房无贷办理
1、带好三证(成婚证、身份证、房产证)正本和复印件。
2、去房子地点地区的房地产买卖中心，先在预检窗口告知是来办理房产证添加爱人姓名事宜的，窗口工作人员会审阅提交的资料，如果资料齐全就发一个号码，凭号码去有关窗口办理。
3、办理房产证上加姓名所需费用：工本费80元、地籍图费25元、贴花费5元，合计110元，若顺畅20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证能够设定密码，房地产买卖中心会告知你一个初始密码，以后可自行更改。
(二)有房有贷办理
1、先去银行办理变更变更手续。
2、办理房产证上加姓名费用包括：除付出上述110元手续费外，如借款是纯公积金的，还需付出一百元;如借款是组合方式的(公积金+商业借款)，还需付出两百元。
3、以下过程同“有房无贷”。
(三)未成婚或许无直系血缘关系办理
1、每平方米2.5元买卖费。
2、不满五年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到买卖日未止)，满5年则不需要。
3、万分之五的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区买卖中心不一样)
5、男方转让50%，所有的税按市场价格核算，假如100万的房子记税值即是五十万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
1、原有名字的改变
因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可;如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可;如果是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可。
2、房产证增加名字
这种情况就比较多一些。常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人，交易完成新权利人的名字加进房产证。
3、房产证名字减少
原来为多人共有的房产，现在要减少，则通过买卖或者赠与给现有产权人，产权人就相应的减少。
4、买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动
商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。所以，通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。
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