2019年不动产权证的使用期限是多久?不动产权证和房产证有何区别?

发布时间：2019-10-11 16:37:48 浏览：0

对于购房者来说，买房并不是购买房屋的居住权，购房者在买房后还需要办理不动产权证才可以的，只有在办理不动产权证后，购房者才算是拥有了该房屋的所有权。下面大律师网下哦阿斌就来跟大家讲讲不动产权证的使用期限是多久?不动产权证和房产证有何区别?

不动产权证书使用期限

　　1、《不动产权证书》证书上的“使用期限”指的是国有建设用地使用权、土地承包经营权等的使用期限。该使用期限不是指房屋所有权、森林林木所有权的期限，也就是说，所有权不存在使用期限的问题。

　　2、商品房的住宅房是70年，商铺是50年，超过年限后政府会和住户协调

　　3、二手房的年限和新房一样的，从建成就开始算年限了

　　1、名称不同

　　很明显的，不动产权证和房产证的区别就是名称不同，房产证的全称是中华人民共和国房地产权证;而不动产证的全称是中华人民共和国不动产权证书。

　　2、内容不同

　　不动产权证和房产证在内容上也有很大的不同，房产证的内容包含了房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证庇房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

　　3、发证机关不同

　　不动产权证和房产证不是同一个机构颁发的，因此他们俩的发证机关也不同。房产证上的印章是是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。不动产权证是由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“XX县国土资源局不动产登记专用章”。

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