1、购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元。
2、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。
3、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
4、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。
5、契税:由购房人交纳。
1、断定开发商现已进行初始挂号,开发商办理初始挂号是自个办理房产证的必要前提条件。依据《商品房出售管理办法》第34条的规则,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需求办理房子权属挂号的材料抄送房子所在地房地产主管有些。
2、到管理有些收取并填写《房子(地)权挂号请求表》,请求表填写以后需求开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处收取并填写就行了。能够事先向开发商问询,房产证应该在哪个有些办理,然后直接向该有些咨询,省去奔波之苦。
3、拿测绘图,由于测绘表是挂号有些断定房产证上标注面积的主要依据,因此是必需的材料之一。能够到开发商指定的房子面积计量站请求并收取测绘表,或者带身份证直接到开发商处收取,也能够向挂号有些请求对房子面积进行测绘。
4、收取有关文件,在前面问询有关有些时,一定要明确需求收取哪些必要的请求文件,一次完全。这些文件包含购房合同、房子结算单、大房产证复印件等。填写好的请求表需求请开发商审阅并盖章。
5、交纳公共修理基金、契税,公共修理基金通常由房产所在区域的小区办收取,有些城市现已开端由银行代收公共修理基金,交纳的方法能够问询开发商的就事人员。需求留意的是,无论是小区办收取仍是银行代收,都必须保留好交纳凭据。
6、按照规则时间取房产证,一定要保留好管理有些给的收取证书的告诉书,并按照上面告诉的时刻收取房产证。另外,在交纳印花税和产权挂号费、成本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、方位、权利人名字、权属状况等主要信息。