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哪些房屋不能办房产证?2021年办房产证的必备条件是什么?

发布时间:2021-03-18 16:07:04 浏览:0
  想要办理房产证那也需要符合相关的办理要求,现实生活中,很多房屋是不能办理房产证的,那接下来大律师网小编就来给大家介绍哪些房屋不能办房产证??办房产证的必备条件,欢迎阅读了解,希望有所帮助。

哪些房屋不能办房产证

  (1)未经验收或验收不合格的房屋。

  (2)土地或房屋未解除抵押的。

  (3)开发商未交纳相关税费的。

  (4)土地、房屋等被有关部门查封、限制交易的等等。

  (5)利用集体所有土地开发的项目。

  (6)未经立项批准和规划审批的项目。

  (7)没有销售许可证和产权证的房屋。

办房产证的必备条件

  办证房屋必须具备2个条件

  根据有关法律规定,商品房办理产权证的必要条件有两个:一是建设楼盘已经峻工并通过验收;二是开发单位取得“初始登记证明”。必须同时具备以上两个条件,房屋登记部门才能够给购房者办理产权证。

  与此同时,据相关职能部门工作人员介绍,购买商品房办理《房屋所有权证》时,购房者需要与开发企业代办人共同到登记大厅申请办理。所需准备的材料有:身份证明、商品房买卖合同、初始登记证明、完税凭证、维修基金收据。此外,商品房办证只收房屋登记费,即住宅80元/套,非住宅550/件。

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