企业出售房屋需要缴纳的税有契税、印花税、企业所得税、营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税。
1、契税契税的纳税义务人是买受人(买方)。计算公式为：应纳契税税额=本次房屋转让成交价×适用税率。
2、印花税印花税的纳税义务人是买卖双方。计算公式为：应纳印花税税额=本次房屋转让成交价×适用税率。这里的适用税率为万分之五，这是按“产权转移书据”征收的。
3、企业所得税应纳企业所得税税额=(本次房屋转让成交价-房屋原值-合理费用)×25%。
4、营业税及附征单位和个人出售“二手房”应按“销售不动产”税目征收营业税。城建税、教育费附加、地方教育附加是分别按照营业税额的7%、3%、2%征收的。
5、土地增值税土地增值税是对转让房地产取得的增值额按照规定的税率征收的。增值额=本次房屋转让成交价-扣除项目金额。扣除项目金额由评估价格和其他扣除项目组成。增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的：土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%;增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的：土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%;增值额超过扣除项目金额200%：土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%。
1、税务登记证副本;
2、组织机构代码证副本;
3、企业法人营业执照副本;
4、公司公章、法人章;
5、公司授权个人委托书(需法人签字、签字公章和法人章);
6、受托人身份证原件;
7、法人身份证原件;
8、房产证原件;
9、、契税票原件;
10、房产税和土地使用税缴纳证明原件;
11、土地税涉税证明(缴纳土地税后有此票)。
12、网签合同原件 以上就是大律师网的小编整理的有关“2020企业出售房产税费如何计算?”的全部内容。依法缴税是每个公民应尽的义务。如需要解决更多法律问题，欢迎咨询我们的在线律师。(编辑：叶知秋)
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