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2022房贷提前还款流程怎么走?房贷提前还款利息怎么算?

发布时间:2021-11-29 11:22:15 浏览:0
  大部分人买房都是按揭,就是分期付款。但是大家都知道,房贷在条件允许下是可以提前还款的。那么房贷提前还款流程怎么走?房贷提前还款利息怎么算?针对这些疑问,大律师网小编整理了相关知识内容,一起往下来了解看看吧,希望有所帮助。

房贷提前还款流程

  第一步:拨打经办银行的热线电话,通过人工服务通道联系银行客服人员,向对方提出提前还款的申请(在此之前可以查看房贷合同上关于还款的规定条款,以及可以向银行咨询提前还款的申请时间和最低还款额度、所需准备的资料等等)。

  第二步:预约成功后,在约定时间内带上个人身份证、还款银行卡、房贷合同等资料去银行营业网点找工作人员办理提前还款手续,将需要提前还的钱存进还款银行卡里即可。

  第三步:银行系统会自动为客户发起扣款,从还款银行卡里扣除相应金额完成提前还款操作。

  大家需要注意,有时房贷提前还款可能需要缴纳一定违约金,所以客户不能光把要提前还的本金给存进还款银行卡里,还需要充进一笔用来支付违约金的款项(若不清楚具体费用,可咨询银行客服)

房贷提前还款利息怎么算

  根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。

  等额本息计算公式。

  计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。

  需要注意的是:1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看。2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

  等额本金计算公式:

  每月还款额=每月本金+每月本息

  每月本金=本金/还款月数 每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率

  计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。

  以上就是大律师网对“房贷提前还款流程怎么走?房贷提前还款利息怎么算?的法律知识介绍。如果大家的房贷想要提前还款,一定要先了解好还款的流程及还款利息怎么算。如果还有其他的问题,可以询问我们网站的律师详情。

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