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蒲律师律师

2020房屋过户方式有哪些?房屋过户需哪些手续?

发布时间:2020-05-22 17:20:26 浏览:0
  近年来房地产市场火爆,买房、卖方成为常态。房屋交易过后过户是必经流程。那么,2020房屋过户方式有哪些?房屋过户需哪些手续?带着疑问下面跟大律师网小编一起去看看吧。

2020房屋过户方式有哪些?

  过户方式总共分为三种

  1.继承方式过户

  200元公证费、280元登记费,总计480元

  2.赠与方式过户

  1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、

  契税10500元,总计11830

  3.买卖方式过户

  房子买入超过5年后卖出,无营业税、契税1%(首次购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元,总计24000元。

2020房屋过户需哪些手续?

  (1)房地产转移登记申请表;

  (2)申请人身份证明;

  (3)房地产权利证书;

  (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;

  (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;

  (6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

  (7)非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;

  (8)行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

  (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

  (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

  (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

  (12)房地产共有人同意转移的意见书;

  (13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;

  (14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨;

  (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

  以上便是大律师网小编为您介绍有关“2020房屋过户方式有哪些?房屋过户需哪些手续?”的法律常识,如果您还有其他法律问题需要解决,欢迎致电咨询大律师网相关律师!

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