房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。
房屋买卖合同公证费标准：
具体房屋买卖合同公证费，一定要去当地公证处咨询，各地均有所不同。证明经济合同的参考公证费如下所示(按照标的额多少收取)：50万元以下：收取0.3%，较低200元;50-500万元：1500+(标的额-50万)×0.25%元。
500-1000万元：12750+(标的额-500万)×0.2%元;1000-2000万元：22750+(标的额-1000万)×0.15%元;2000-5000万元：37750+(标的额-2000万)×0.1%元。当我们要对房屋买卖合同进行公证时，需要了解清楚公证费标准，这也是房屋交易的重要费用。不是所有情形都需要公证，不同情况不同处理办法。
1、证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取，
500001元至5000000元部分，收取0.25%，
5000001元至10000000元部分，收取0.2%，
10000001元至20000000元部分，收取0.15%，
20000001元至50000000元部分，收取0.1%，
50000001元至100000000元部分，收取0.05%，
100000001元以上部分，收取0.01%。
2、证明其他经济合同标的额2O000元以下的，收取比例为1%，
20001元至500OO元部分，收取0.8%，50001元至100000元部分，收取0.6%，
100001元至500000元部分，收取O.5%，
500001元至1000000元部分，收取0.4%，
1000001元至2000000元部分，收取0.3%，
2000001元至3000000元部分，收取0.2%，
3000001元至4000000元部分，收取0.1%，
4000001元以上部分，收取0.05%。
3、证明用于职工公积金贷款的个人住房抵押合同每件收费100元。
4、证明用于组合贷款的个人住房抵押合同每件收费150元。
5、证明非财产性民事协议如赡养协议、扶养协议、变更抚养权协议等每件收费100元。
6、证明计划生育协议等每件收费100元。
7、证明知青子女回沪委托监护协议等每件收费100元。
8、证明资助出国留学协议等每件收费200元。
9、证明涉及财产关系的民事家庭财产分割协议、遗产分割协议、婚前财产约定、离婚财产分割协议等每件收费400元。
10、证明民间借款、还款协议、合同每件收费400元。
11、证明房屋动迁拆迁补偿安置协议等每件收费400元。
12、证明生父母共同送养的收养关系每件收费500元。
13、证明生父母单方送养的收养关系每件收费80O元。
14、证明其他监护人送养的收养关系每件收费1000元。
15、证明财产继承，赠与和遗赠，如继承权公证、用于继承的亲属关系公证、赠与合同公证、受赠或受退赠书公证等按受益额的2%收取，最低收取200元。
实际生活中，证明民事协议、证明收养关系等的公证收费，各省级物价部门可在规定的收费范围内制定具体收费标准。以上为大律师网小编为您整理出来的相关内容。更多的法律常识，欢迎来专业的律师咨询网站-大律师网了解详情!
(编辑：陈心雨)
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