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租客不搬离如何强制?房东可以要求租客搬走的情况有哪些?

发布时间:2021-01-16 10:09:15 浏览:0
  去外地工作,免不了要租房,租房时租客和房东需要签订租房协议书,以防违约的情况发生。今天,大律师网小编给的大家来讲讲租客不搬离如何强制?房东可以要求租客搬走的情况有哪些?欢迎阅读了解详情,希望有所帮助。

租客不搬离如何强制

  1、首先提前通知其在一个合理期限内比如三天请搬离并且交清房屋款项,否则就向法院进行起诉。如果在告知期限内还未搬离,可以前往法院进行立案庭起诉,并且请求诉前财产保全,再由法院进行查封房屋内所有物品。

  2、房屋租赁时间已到,那么就说明该房屋租赁合同也就终止,租赁时间已到,承租人就应该按照合同上日期必须要搬出该房屋,如果承租人还要继续使用该房屋,必须是在合同上租赁期限前三个月向房东进行提出,再重新签约新的租赁合同进行续约。

房东可以要求租客搬走的情况有哪些

  租客不交房租或持续性地迟交房租、严重干扰其它的租客、破坏财物、在所租物业内进行违法行为、或居住的人数过多;

  房东、房东的家庭成员或房东的护理人员要入住租客所租单位。在这种情况下,如果租客后来发现房东只是以此为借口让租客搬走,上述人员并没有入住或只是短暂入住一段时间,然后房东把房子转租给其他人,那么租客可以向租务管理部门投诉并可能获得赔偿。

  出租物业需要进行重大维修。房东需要把房子腾空以进行维修。

  房东必须经过一定的法律程序并向租客提前提出正式通知,才可以让租客搬走。通常房东须向所在省的房东与租客管理部门提出申请。房东要通知租客有关申请。租客有权对房东的申请理由提出异议及上诉。如果房东的申请最后获得批准,那么您要在租务管理部门规定的期限内搬走,否则房东可以叫治安官或警察强制您搬走。只有治安官或警察才能强制租客搬走并把租客锁在门外,房东或保安都不可以。如果房东在治安官或警察不在场的情况下,擅自把租客锁在外面,那么租客可以要求警察协助重新进入所租单位。

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