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个人住房贷款的种类有哪些?个人住房贷款的条件是什么?

发布时间:2019-12-14 17:21:51 浏览:0
  个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。跟着大律师网小编一起来了解下个人住房贷款的种类有哪些?个人住房贷款的条件是什么吧。

个人住房贷款的种类有哪些

  个人住房商业贷款大致可分为六种:

  (1)个人购置住房贷款(包括期房和现房);

  (2)个人二手住房贷款;

  (3)个人住房装修贷款;

  (4)个人家居消费贷款;

  (5)个人商用房贷款;

  (6)个人住房组合贷款;

  个人购置住房贷款是指借款人将所购住房为抵押物,由银行发放的贷款,包括期房按揭贷款和现房按揭贷款。

  一般情况下,银行发放的个人住房贷款最高金额为购房金额的80%。之后的的20%需要购房者自己解决,也就是我们通常说的购房的首付款。

个人住房贷款的条件

  借款人必须同时具备下列条件:

  (1)有合法的身份。

  (2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

  (3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

  (4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。

  (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。(6)贷款行规定的其他条件。

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