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婚前财产加名流程是怎么样的

发布时间:2018-04-24 15:09:19 浏览:0
  婚前婚后加名的流程1、婚前加名的流程:婚前房产证上加名字,需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票,买卖双方身份证,购房发票,契税证,网签购房合同,房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准,此外还需提供户口本、结婚证。另外,为了证明是购房人的唯一住宅,还需要房管部门出具无房证明。2、婚后加名的流程,第1种情况:有房无贷办理流程1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
  婚前财产,是一个法律名词。指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。那么婚前财产加名流程是怎么样的呢?下面请跟随大律师网的小编一起来看看吧。

  婚前财产加名流程是怎么样的

  (一)婚前婚后加名有么区别?

  婚前加名:房子为一方婚前个人购买的,双方未办理结婚手续,想要加上另一半的名字,需通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要缴纳契税、个人所得税、增值税等税费。

  婚后加名:夫妻婚后,房产证上只有一方的名字,想把对方的名字也加上,双方持身份证、结婚证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,费用包含配图费、登记费等。

  不管房产是婚前还是婚后购入的,若还在按揭中,想加名字流程比较复杂!

  (二)婚前婚后加名的流程

  1、婚前加名的流程

  婚前房产证上加名字,需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票,买卖双方身份证,购房发票,契税证,网签购房合同,房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准,此外还需提供户口本、结婚证。另外,为了证明是购房人的唯一住宅,还需要房管部门出具无房证明。

  2、婚后加名的流程

  第1种情况:有房无贷办理流程

  1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件

  2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

  3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

  4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

  第2种情况:有房有贷办理流程:

  1、先去银行办理抵押变更手续

  2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,还需另外支付100-200元不等的费用

  3、其他步骤同“有房无贷”

  延伸阅读:婚前买房被要求加名,怎样避免婚后房产被分割?

  根据我国《婚姻法司法解释(三)》第六条的规定:婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第186条的规定处理。

  而《合同法》第186条规定:赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。

  因此,若想避免房产将来被分割的情况出现,可选择在婚前与女友签订赠与协议,载明该赠与房产系男方婚前全额出资购买,现将该房产部分份额(可具体约定)赠与女方,但房屋过户手续约定多少年之后再行办理。

  以上就是大律师网小编为大家整理的有关婚前财产加名流程是怎么样的全部内容,婚前房产证上加名字,需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票,买卖双方身份证,购房发票,契税证,网签购房合同,房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准,此外还需提供户口本、结婚证。如需其它法律方面的帮助,可咨询我们的在线律师。

  
(编辑:小思)
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