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最新房屋买卖合同纠纷答辩状范文

发布时间:2018-07-19 17:36:49 阅读人次:664
  民事答辩状在两种情况下提出:一是原告向第一审人民法院起诉后,被告就诉状(起诉状)提出答辩状。二是案件经第一审人民法院审理终结后,一方当事人不服,提起上诉,被上诉人就上诉状提出答辩状。那么最新房屋买卖合同纠纷答辩状范文怎么写呢?下面请跟随大律师网的小编一起来看看吧。

房屋买卖合同纠纷答辩状

  答辩人:李X

  代理人:XX律师事务所 XXX律师

  因陈X诉李X房屋买卖合同纠纷案一案,根据事实及相关证据,提出以下答辩意见:

  1、关于本案的事实。

  2013年1月5日,原告与被告签订了《房屋买卖合同》,约定将位于从化市XX街XX畔XX栋XX房以XXXXXX元的价格出售给原告。现原告以被告拒收定金为由起诉至贵院。

  2、关于原告提出的诉讼请求。

  原告主张我方拒收定金于法无据,且不可能存在拒绝收取定金的情况。

  第一、我方签订《房屋买卖合同》当天给了账号给原告,但对方一直未支付定金给我方,同时在原告提交的相关证据中,邮件无法看出是与本案的纠纷相关联的,也不是以原告的名义发出,仅仅是律师函三个字,正常人拒收写上律师函的邮件是情理之中的,也不清楚该邮件里面的律师函是何内容,因此,我方认为与本案无关。

  第二、根据《房屋买卖合同》第三条的约定,经纪方作为代理人有权代收代付定金、房款及相关税费。但对方一直未将定金提存给中介,对方一直没履行合同下的义务。

  第三、涉案的主合同《房屋买卖合同》并无约定支付定金的情况,即使原告提交的证据中令页提交了一份关于定金与剩余楼款的交易的附件,但该附件无法与《房屋买卖合同》联系起来,且无原被告的签名确认,更严重的是,该合同约定的时间是2012年,而本案的买卖合同签订的时间是在2013年。

  第四、附件上约定支付定金的时间是在1月5日,结合《房屋买卖合同》上签订的时间也是1月5日,也就是说签订合同当天是可以直接给定金的,但是对方一直未履行支付定金的义务。

  第五、原告要求的违约金过高,同时我方并非违约方,违约金是在要补充对方的损失在产生的,现对方毫无损失,要求违约金过高,并不合理。

  以上答辩意见请法庭考虑!

  答辩人:XXX

  XXXX年XX月XX日

申请房屋所有权转移登记要提交哪些材料?

  1、登记申请书;

  2、申请人身份证明;

  3、房屋所有权证书或者房地产权证书;

  4、证明房屋所有权发生转移的材料;

  5、其他必要材料。

  前款第4项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

  以上就是大律师网的小编整理的有关“最新房屋买卖合同纠纷答辩状范文”的全部内容,要写明反驳对方诉状的诉讼请求,以减免答辩人的责任。如需解决更多法律疑问,请咨询我们的在线律师。

  (编辑:小思)

文章阅读结束,点击范文即可下载使用

房屋买卖合同纠纷答辩状

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