可以分别处分财产,协议离婚时;没有分割的财产,可以在以后分割。离婚协议中,就双方现在同意分割的财产写明即可。
离婚时房产只要属于以下几种情况是可以不分割:
1、所购买的二手房未过户 在离婚财产分割中,对于未办理过户手续二手房的分割,若双方当事人未能就此达成一致,法院会因该房屋的产权涉及案外人而不作分割。
2、受赠、继承的房屋未过户 配偶一方的父母去世后未进行遗产分配,而该房屋的产权人也一直未变更。在这种情况下进行离婚诉讼,另一方就无法保护应得的权益。
3、只有使用权没有所有权的房屋 只有使用权没有所有权的房屋一般指承租的公房,既包括直管公房,又包括自管公房。对于直管公房而言,夫妻双方都有平等的承租权;而自管公房,出于房屋资源管理的角度出发,产权单位往往只限定本单位职工才有权承租,并对使用期限会做出种种限制。
4、以孩子名义购买的房屋 父母将所购房屋无偿登记在未成年子女名下,实际上是父母对子女的财产赠与,且不动产经过办理登记即为实际交付履行,赠与关系成立。 根据法律规定,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。所以,以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的,产权人只能是该未成年人。
1、婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产。
房子是在婚前购买的,且出资方是其中的一个人。那么在离婚的时候,这套房子也是只能够归出资方一人所有,作为伴侣是不能够和出资方一同共享这套房子的。并且,在这种情况中,如果是在婚后购买的房子,也是一方用个人的财产购买的,那么法律也明确的规定了这套房子是不能够作为夫妻的共同财产的。
2、夫妻双方婚后一次性出资,取得房屋产权证书后离婚的
如果是夫妻在婚后购买的房子,由其中的一人出钱购买的房子,且出资人的这笔财产,是夫妻二人一同赚的。那么这个房子还是属于夫妻的共同财产。
3、一方婚前按揭购房并取得房产证,婚后偿还贷款期间离婚的
在这样的情况中,如果能够拿出有力的证据,来证明这个房子的出资情况是由自己的个人财产支配的,那么这套房子就是属于个人的婚前房产。但是,如果在婚前有其他的协议,那么这种情况就要理当别论了。
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(编辑:小思)