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2018房屋买卖合同纠纷起诉书格式范文(标准版)

发布时间:2018-07-16 15:29:15 阅读人次:482
  房屋买卖合同标的额较大且系比较重要之合同,故法律规定应当采取书面形式订立。房屋买卖合同纠纷 房屋买卖在人们生活中较为普遍发生,为此而产生的纠纷及诉讼也较多,那么2018房屋买卖合同纠纷起诉书格式范文(标准版)怎么写呢?下面就请跟随大律师网的小编一起来看看吧。

房屋买卖合同纠纷起诉书

  原告:XXX,性别:X,XXXX年XX月XX日,X族,工作单位:XXXXX,住址:XX市XX区XX路XX号XX楼,身份证号码:XXXXXXXX,联系电话:XXXXXXX

  被告:XXX,性别:X,XXXX年XX月XX日,X族,工作单位:XXXXX,住址:XX市XX区XX路XX号XX楼,身份证号码:XXXXXXXX,联系电话:XXXXXXX

  诉讼请求:

  1、请求贵院判令被告继续履行合同,并限期被告无条件交付原告之房屋合法手续。

  2、请求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房产生的银行同期贷款利息人民币XXX元,违约金XXX元/天,(由XXXX年XX月XX日至XXXX年X月XX日)逾期X个月,(按银行同期贷款利率计算)。

  3、原告以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加违约金数额。要求按照XX元/月/建筑平方米向原告支付补偿金,共计人民币XXX元(大写:XXXXX )。

  4、请求贵院判令被告因延期交房给原告办理房屋产权延期带来的损失XXX元。(按银行现利率执行)。

  5、请求贵院判令本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告承担。

  事实与理由

  原告与被告系商品房买卖合同关系。原告于XXXX年X月X日与被告签署了《商品房的买卖合同》,原告购买被告开发的XX区XX路XX花园X楼X门 XXX号商品房一套。合同中对原、被告之间的权利义务进行了详细约定。原告于XXXX年X月X日将首付款人民币XXX元,于XXXX年X月X日将贷款人民币XXX元付于被告帐户,合计总房款XXX元全部支付到被告指定帐户。原告依据合同中的约定履行了自己作为一个买受人应尽的付款义务。根据合同第三条约定,该商品房应于XXXX年XX月XX日前验收合格并交付使用,但由于被告没有依照《XX市商品房管理条例》合法取得《住宅商品房准许交付使用证》,导致至今XXXX年X月X日,原告不能合法入住。被告的行为构成了严重违约且恶意拖欠赔偿款。按照合同第五条第一款之约定,“甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。

  依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额;第十七条损失赔偿额标准:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。参照“XX市国土资源和房屋管理局”《关于发布2008年房屋租赁市场指导租金的通知》中《XX区XXXX年住宅房屋指导租金》06-05XX区XX元/月/建筑平方米,以此为依据要求增加违约金数额。自XXXX年XX月XX日至XXXX年X月XX日的违约金为人民币XXX元。

  此致

  XXX人民法院

  具状人XXX

  XXXXX年XX月XX日

房屋买卖合同有哪些法律规定?

  1、房屋买卖合同需要采用书面形式,买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。

  2、在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后,才发生转移,如未登记,即使交付,也不发生权利转移效果。

  3、出卖共有房屋或出租房屋时,其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。

  4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则,本合同文本相关条款后留有空白行,供当事人自行约定或补充约定。合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

  5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本,通过设立"专用账户"的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的,所签订的《存量 房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。

  6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于:契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综合地价款(经济适用住房有此 项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。

  7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的,可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。

  8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容一致。

  以上就是大律师网的小编整理的有关“2018房屋买卖合同纠纷起诉书格式范文(标准版)”的详细内容,房屋买卖合同需要采用书面形式,买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面,以免日后产生不必要的纠纷。更多法律相关疑问,欢迎咨询我们的在线律师。

  (编辑:小思)


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房屋买卖合同纠纷起诉书

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