遗产房产继承纠纷案判决书

　　原告：董XX。

　　委托代理人：董X莹，XX律师事务所律师。

　　被告：于X。

　　原告董XX与被告于X遗产继承纠纷一案，本院于XXXX年X月X日受理后，依法组成合议庭，于XXXX年X月XX日公开开庭进行了审理。原告董XX及其委托代理人董X莹、被告于某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

　　原告诉称，我与于XX系于XXXX年X月XX登记结婚，婚后育有两女，被告于某系长女，于甲系次女。我与于XX在1997年共同购买了位于XX区XX街XX号XX房屋，并于XXXX年取得了该房的所有权证书，也一直在该房屋居住。于XX于XXXX年XX月XX日去世。于XX去世后，我的次女于甲以公证的方式放弃了对案涉房屋的继承权，将她应当继承的份额转让给我，按照我国《继承法》的相关规定，我享有案涉房屋六分之五的继承份额。

　　由于于X婚后另有房屋居住，为了方便我今后对该房屋进行管理和使用，我多次与于X商量，要求将该房屋过户到我名下，同时我将应该由她继承的部分折算成货币，以现金方式支付给她。但被告于X始终不同意我的请求。在多次协商未果的情况下，我无奈之下只好通过诉讼来实现自己的主张，请求判令案涉房屋归我所有，同时我支付给被告相应的房屋补偿款。

　　被告于X辩称，不同意原告的诉讼请求。因为被告和被告儿子的户口都落在XX区XX街XX号XX房屋中，孩子两年后就要上初中，涉及到学区的问题，所以不同意现在将房屋过户给原告。同时表示，在被告的儿子上初中之后，愿意放弃对该房屋的继承权，将房屋过户给原告。

　　经审理查明，原告董XX与被继承人于XX于XXXX年X月XX日登记结婚，婚后育有两女，于X系长女，于甲系次女。被继承人于XX于XXXX年XX月XX日死亡。被继承人于XX的第一顺序法定继承人即本案原告董XX及于X、于甲共三人。位于XX市XX区XX街XX号XX房屋系原告董XX与被继承人于XX于1997年购买，登记在于XX名下，XXXX年取得房屋所有权证。原、被告双方当事人一致认可该房屋现价值为XXX万元人民币。原告董XX与于XX的次女于甲在XXXX年XX月XX日以公证的方式放弃了对案涉房屋的继承权，将其应当继承的份额让与原告董某某。被告于X2001年登记结婚，婚后虽然户口没有迁出XX区XX街XX号XX房屋，但一直居住在XX区XX巷XX号XX房屋。

　　本院所确认的上述事实，有原告提供的结婚证一份、房产所有权证一份、公证书一份、居民死亡登记卡一份、户口本一份、户籍证明一份、于X的婚姻证明一份和居住证明一份，被告于X提供的户口证明一份及当事人当庭陈述笔录在案为凭，这些证明材料已经当庭质证和本院的审查，予以采信。

　　本院认为，公民私有财产的继承权受法律保护。继承开始后，按照法定继承办理，遗产由第一顺序继承人继承，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。原告董XX作为被继承人于XX的配偶，被告于某及次女于甲作为被继承人的子女，均系被继承人的第一顺序继承人，应享有均等继承遗产的权利。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

　　本案中，在被继承人于XX去世后，位于XX区XX街XX号XX房屋系原告董XX与被继承人于XX婚后购买，该房屋系夫妻共同财产，其中二分之一的份额为原告个人财产，另二分之一份额为被继承人于XX的遗产，由原告董XX和被告于X及次女于甲各继承遗产份额的三分之一，即原告和于X、于甲各继承案涉房屋的六分之一。因于甲以公证的方式放弃了对案涉房屋的继承权，将其应当继承的份额让与原告董XX，故案涉房屋的六分之五归原告董XX所有，案涉房屋的六分之一归于X所有，故案涉房屋具备分割条件。

　　原告为了方便今后对该房屋进行管理和使用，要求将房屋判令归其所有，同时向于X支付案涉房屋现金价值的六分之一，该请求合理合法，并无不妥。被告于X虽主张按照份额继承房屋，但按照份额分割房屋并未实际解决矛盾，为避免当事人的诉累，应采取房屋归继承人之一所有，由所有一方对其余继承人折价补偿的方式较为合理。原告董XX现居住于案涉房屋，且所占房屋份额较大，于X2001年登记结婚，婚后虽然户口没有迁出XX区XX街XX号XX房屋，但一直居住在XX区XX巷XX号XX房屋，故案涉房屋应归原告董XX所有，由其对被告于X按照应继承的房屋份额折价进行补偿为宜，即原告董XX应向被告于X给付房屋折价款XX万元(XXX万元1/6)。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条第一款、第二十六条第一款之规定，判决如下：

　　1、坐落于XX市XX区XX街XX号XX房屋归原告董XX所有;

　　2、原告董XX给付被告于X房屋折价款XX万元，于本判决发生法律效力之日起十日内付清;若逾期给付，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍给付延迟履行期间的债务利息。

　　案件受理费XXXXX元(原告已预交)，由原告负担XXXXX元，被告负担XXXX元。

　　如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于XX省XX市中级人民法院。

　　审判长　XXX

　　人民陪审员　于XX

　　人民陪审员　唐XX

　　XXXX年XX月XX日

　　书记员　陈蒙

　　继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。以上就是大律师网的小编整理的有关“遗产房产继承纠纷案判决书”的全部内容，如有其他疑问欢迎前来咨询详情!