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2020年房贷提前还款好吗?房贷提前还款会违约吗?

发布时间:2020-02-27 17:37:46 浏览:0
  在我国,买房贷款是正常的事情,很少家庭能一下子全款买房。那么,如果贷款买房的人哪天有钱了,房贷可以提前还吗?房贷提前还款好吗?房贷提前还款会违约吗?带着这几个疑问,下面跟大律师网小编一起去看看吧。

2020年房贷提前还款好吗?

  第一,就是买房时本身就享受了优惠的房贷利率的,比如说房贷利率打了8折或者更低,这样即使房贷利率涨了,也影响不大;

  第二,你的房贷还款已经超过了三分之一,特别是你选择的是等额本金的还款方式的。主要原因还是在等额本金的还款方式上,因为先还的是利息,一旦你还款超过三分之一,利息也越来越少了,这时候提前还款就不划算了。

  第三,就是投资,如果你能够找到稳定可靠的投资渠道,且收益率高于银行的贷款利率,不用说,肯定不需要提前还房贷。忘记房贷利率了,不用担心,根据最新的数据显示,全国第一套房的平均利率为5.69%,如果你的投资能够持续稳定的高过5.69%的房贷利率,就可以不用提前还了。

2020年房贷提前还款会违约吗?

  目前大部分银行的房贷提前还款已经不收取违约金了,而部分收取违约金的,也都针对在贷款一年内申请提前还贷的,并且也大多以提前还款额或者利息计算违约金,极少依据本金计算违约金收取的额度。

  1、如何收取违约金:目前商业银行针对提前还款的违约金一般是分两种形式收取,一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%),二是若干个月份的利息。

  2、还违约金比例:一年以内,罚款3%(最低3万);一年至两年间,罚款2%(最低2万);两年到三年之间,罚款1%(最低1万);三年以后,免收违约金。

  以上便是“2020年房贷提前还款好吗?房贷提前还款会违约吗?”相关法律常识,如果你还有其他法律问题,欢迎致电咨询大律师网相关律师

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