农村宅基地转让流程是什么?农村宅基地转让手续费要多少?

发布时间：2021-06-28 10:41:09 浏览：0

农村宅基地转让需转让人符合相关条件即可转让农村宅基地。那么农村宅基地转让流程是什么?农村宅基地转让手续费要多少?针对这些疑问，大律师网小编整理了相关知识内容，一起往下看看吧。

农村宅基地转让流程

　　1、宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意;

　　2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意;

　　3、提交户口薄、居民身份证、房产证等相关材料;

　　4、到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵;是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施;

　　5、应该订立书面买卖合同、并办理审批、过户手续。宅基地买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

　　1、契税：普通住宅：评估价*1.5%;非普通住宅：评估价*3%

　　2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%

　　3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。

　　4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米

　　5、印花税：评估价*0.1%

　　6、房产证工本费：85元

　　7、土地证工本费：105元

　　8、交易评估费：评估价*0.3%

热门律师推荐

城市直达：

东城区律师阜平县律师阳城县律师达拉特旗律师新邱区律师泰来县律师玄武区律师江北区律师屯溪区律师邵武市律师长清区律师惠民县律师西峡县律师黄州区律师

周边律师：

鹤城区律师东源县律师大化瑶族自治县律师绵竹市律师西昌市律师罗平县律师八宿县律师宜川县律师临潭县律师莎车县律师无锡律师岳阳律师广安律师浑南区律师零陵区律师