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自己家的土地可以私自出租吗?土地出租合同怎么写?

发布时间:2021-11-02 15:41:02 浏览:0
  根据我国法律规定,有些土地是不许出租的,对于土地的出租有一定的限制。那么自己家的土地可以私自出租吗?接下来就由大律师网小编给大家详细解答,欢迎来阅读自己家的土地可以私自出租吗?土地出租合同怎么写的法律内容。

自己家的土地可以私自出租吗

  要看土地的性质是什么。以下几种转让土地的行为是违法的:

  (一)未经批准,非法转让、出租、抵押以划拨方式取得的国有土地使用权的;

  (二)不符合法律规定的条件,非法转让以出让方式取得的国有土地使用权的;

  (三)将农民集体所有的土地的使用权非法出让、转让或者出租用于非农业建设的;

  (四)不符合法律规定的条件,擅自转让房地产开发项目的;

  (五)以转让房屋(包括其他建筑物、构筑物),或者以土地与他人联建房屋分配实物、利润,或者以土地出资入股、联营与他人共同进行经营活动,或者以置换土地等形式,非法转让土地使用权的;

  (六)买卖或者以其他形式非法转让土地的。

  法律依据:《土地管理法》第十条

  国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。

土地出租合同怎么写

  甲方:(出租方)

  乙方:(承租方)

  根据相关法律、法规、政策规定,就乙方租赁甲方土地事宜,经双方协商一致,现签订如下协议,以便共同遵守:

  一、合同标的

  租赁土地(土地性质为国有)共 亩。土地位于:东至: ;西至: ;南至: ;北至: 。

  二、租赁期限

  租赁期限 年,(自 年 月 日起 年 月 日止)。

  三、租赁价款及付款办法

  每亩每年 元,共计 元,每 年交付一次。

  四、租赁用途

  由乙方自主使用。

  五、甲方的权利义务

  1、拥有土地所有权,但不涉及乙方区域内规划等工作。在合同期内甲方应尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方正常的生产经营活动。

  2、负责协调处理乙方与甲方及周边土地的关系,以维护乙方对该地的正常使用。

  3、除收取租赁费以外,不再收取任何款项。

  六、乙方的权利和义务

  1、在租赁期内,拥有租赁土地的使用权。

  2、按时足额向甲方交纳租金。

  3、合同期间如遇到国家政策变动或国家征用,乙方必须服从,合同解除。

  七、特别约定

  1、如乙方办理该土地征用出让手续,本合同所称租赁费即作为甲方应得的土地出让金及各种补偿费,无论合同履行时间长短,办理土地出让征用时,乙方不再给付甲方出让金及其它费用。

  2、如乙方因需要,欲征用该土地,除土地款以外的应上交费用由乙方承担,甲方协助办理相关手续。

  3、在租赁期内,国家或集体征用土地,乙方应无条件服从,土地补偿款归甲方,地上附属物补偿款归乙方,由此造成的损失,按国家规定及相关法律法规处理。

  4、租期届满,承租方有权优先签订续租(按当时合理价格)合同。

  5、租期届满,如乙方不再租赁,合同终止,对于乙方投资的地上附属物按以下方法处理:乙方投资修建的所有地上附属物,在合同终止时双方协商其价值,并由甲方在一月内支付价款给乙方;协商不成,由相关单位评估其价值,甲方予以接收,并在一月内一次性支付价款给乙方,评估费双方均担。

  八、违约责任

  一方违约,由此给对方造成损失时,除向对方赔偿经济损失外,还应该按相关规定向对方承担违约责任。

  九、本合同如有未尽事宜,按国家相关法律法规处理。

  十、本合同一式三份,出租方、承租方、见证机关各执一份。

  出租方: 代表人:(章)

  承租方: 代表人:(章)

  见证机关:(章)

  签订日期: 年 月 日

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