安置房申请更新时间2020-02-19 更新15篇文章 被阅读0次
安置房是什么？安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。那么安置房如何申请？安置房的申请条件有哪些？安置房申请书怎么写？本章将围绕“安置房申请”进行详细解说，欢迎前来参阅！拆迁补偿标准依据何在？拆迁补偿的标准涉及到《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规。其中，土地管理法规定，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用，并给予补偿。房屋征收与补偿条例则详细规定了房屋征收的程序和补偿原则，强调应当按照市场价值给予补偿，包括房屋的价值、搬迁费用、临时安置费用等。【法律依据】1. 《中华人民共和国土地管理法》：第47条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿，包括土地补偿费、安置补助费以及农村集体经济组织财产的补偿。2. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第19条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房 ...... 【 浏览全文 】
拆迁补偿标准可调整吗？根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（2011年），房屋征收补偿应遵循公平补偿的原则，即应当对被征收人的房屋价值、停产停业损失、搬迁、临时安置等给予公平补偿。同时，补偿标准应参考类似房地产的市场价格，并且要确保被征收人的生活水平不因征收而降低。这意味着，如果市场价格发生变化，或者被征收人的情况有特殊需要，补偿标准可以进行相应的调整。【相关法条】1. 《中华人民共和国物权法》第三十九条：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。2. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿 ...... 【 浏览全文 】
政府拆迁需遵循哪些法规？1. 土地管理法：根据《中华人民共和国土地管理法》，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。政府在征收集体土地进行公共利益用途如基础设施建设时，应给予公正补偿。2. 城市房屋拆迁管理条例：《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，明确补偿方式、补偿金额、安置用房面积、安置地点、搬迁期限等内容。未经被拆迁人同意，不得强行拆迁。3. 民事诉讼法：如果被拆迁人对拆迁补偿安置有异议，有权通过民事诉讼途径寻求法律救济。相关法条：1. 《中华人民共和国土地管理法》2. 《城市房屋拆迁管理条例》（已被《国有土地上房屋征收与补偿条例》取代）3. 《国 ...... 【 浏览全文 】
2020年杭州安置房申请条件有哪些? 1、具有市区常住城镇居民户口(含符合杭州市安置条件的军队人员);2、已婚(含未满 35 周岁离异 ( 或丧偶 ) 带小孩)或年龄在 35 周岁及以上的单身无房户;3、申请家庭 (2 人及以上 ) 现有 ( 或已有过 ) 住房建筑面积小于 48 平方米 ( 含 48 平方米 ) ; (四)属中低收入家庭 ( 家庭中低收入，指按市统计局每年向社会公布的上年度居民人均可支配收入乘以家庭人口数以下者 ) 。2020如何申请安置房？1、申请登记安置房申请购买人首先带齐申请所需要的材料到街道办事处申请购买安置房，到安置房所在的街道办事处在7个工作日内完成安置房申请登记工作，一个家庭只能在一个户口所在地申请购买安置房，同时在两个户口所在地申 ...... 【 浏览全文 】
杭州安置房申请条件是什么1、具有市区常住城镇居民户口(含符合杭州市安置条件的军队人员);2、已婚(含未满 35 周岁离异 ( 或丧偶 ) 带小孩)或年龄在 35 周岁及以上的单身无房户;3、申请家庭 (2 人及以上 ) 现有 ( 或已有过 ) 住房建筑面积小于 48 平方米 ( 含 48 平方米 ) ; (四)属中低收入家庭 ( 家庭中低收入，指按市统计局每年向社会公布的上年度居民人均可支配收入乘以家庭人口数以下者 ) 。如何申请安置房1、申请登记安置房申请购买人首先带齐申请所需要的材料到街道办事处申请购买安置房，到安置房所在的街道办事处在7个工作日内完成安置房申请登记工作，一个家庭只能在一个户口所在地申请购买安置房，同时在两个户口所在地申请的安置房将被视 ...... 【 浏览全文 】
回迁安置房如何办理房产证?1、安置房屋所有权证(收原件)。2、被拆除房屋所有权证(收原件)。3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件)。4、查档证明(收原件)。5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件)。6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)。7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)。8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件)。9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件)。10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。新房办理房产证需要经过哪些流程?办理 ...... 【 浏览全文 】
回迁安置房办理房产证需要多少钱?安置房办房产证费用一：手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。安置房办房产证费用二：登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元/套;非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。安置房办房产证费用三：房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。安置房办房产证费用四：证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本安置房办房产证费用五：合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50%。安置房办房产证费用六 ...... 【 浏览全文 】
回迁安置房有没有房产证?1、拆迁房不含土地转让金，房产证不能立即拿到，不过可以等到五年之后拿到。拆迁房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体，乡镇多半是这样的土地性质。如果是国有土地，即可办理到房产证，就可以上市交易，2、安置房手续是齐全的，主要是国家有政策，安置房五年之内不允许交易，或者抵押，而且安置房的产权证必须是原被拆迁人的产权证，可能这个政策是为了防止拆迁户，或者过户逃税的，不足五年的安置房你买了只能私下做个买卖协议，3、因为不符合规定，卖方一旦反悔，买方的权益很难保证，而且这个交易公证处是不予公证的《不合法》。如果是超过五年的安置房 ...... 【 浏览全文 】
回迁房和拆迁安置房有哪些区别?1、产权的区别：很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。2、质量上的区别：安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然，也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。3、交易时间的 ...... 【 浏览全文 】
房屋拆迁有分配安置房吗?1、这主要是看开发商了。有的是直接跟你算钱，相当于把的你房子买断(按照市场价)，把钱给你，你自己解决。2、另一种是你的房子算的很便宜，然后给你回迁房，同样也是低于市场价的，但是要根据户口上的人数分配面积;少拿面积的贴补，多拿面积的按照市场价计算。3、拆迁时拆迁办会让你签定“安置协议”，安置方式分“安置房”和“货币安置”，货币安置就是拿钱，被拆迁者可以自主选择要“安置房”还是“货币安置”。安置房有房产证吗?1、因为拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要 ...... 【 浏览全文 】
“大龄青年安置房”这个词可能对于许多人都比较陌生，那么什么是大龄青年安置房？大龄青年安置房的申请条件有哪些？下面就由大律师网小编为您详细解答，欢迎参阅！什么是大龄青年安置房？大龄青年安置房是指改造区域内按人头补配的福利性住宅，在拆迁方案中的一小部分，这种房子指向的对象是集体内年龄够二十八周岁未婚青年，实际当宅基地一样的配发，只是因为区域改造以后就没有宅基地，所以做为补偿的房产。集体外人购买将来有过不了户的风险，或对方违约风险，此交易不受法律保护。大龄青年安置房的申请条件有哪些？1、申请租住青年人才创新创业社区的人员，原则上需具有本科及以历，年龄在40下，近五年到本地工作，未在本地购买商品房，且 ...... 【 浏览全文 】
安置房是针对各种不同层次的购房困难户所做的一种福利政策，大龄青年房许多人或许都会觉得陌生。接下来大律师网小编就带你认识一下，申请大龄青年安置房的内容！申请大龄青年安置房需要什么材料？1、卖安置房需要安置房主持有住房满５年，然后缴纳土地出让金和契税等税费，办理下原房主名义正规商品房房产证，契税证明和出让性质土地证，此时住房转变为商品房，可以自由买卖过户和抵押。2、需材料：开发商名下的房产证原件。开发商的法人委托书。拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。被安置人身份证复印件。房屋移转过户申请书。房屋权属登记申请书。测量分户平面图。如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件；购买 ...... 【 浏览全文 】
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