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拆迁补偿标准

更新时间2022-10-27 更新58篇文章 被阅读0

拆迁补偿的结果涉及到许多民众的自身利益,老百姓普遍关注有加。所以诸如拆迁如何补偿安置、补偿安置如何计算等问题都是关注重点。目前的拆迁补偿大多按照土地性质和房屋的使用用途两种情况来分类。征地拆迁补偿标准有哪些?城市房屋拆迁补偿标准包括哪些内容?更多“拆迁补偿标准”的详细信息,大律师网小编将在本章进行详解,欢迎前来参阅!

    如何评估拆迁补偿的合理性和公正性?1. 市场价值评估:根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格评估补偿合理性首先需参考同一区域的房地产市场价格。2. 产权及使用情况考量:按照《物权法》和相关法律规定,对于被拆迁房屋的产权性质、面积、建筑结构、用途、新旧程度等因素进行全面审查,以准确反映其实际价值。3. 安置补偿标准:应遵守各地制定的房屋征收与补偿实施方案,包括货币补偿、产权调换等方式,保证被拆迁人能获得相应或相当的居住条件或经济利益。4. 公正程序保障:拆迁过程中,必须严格按照法律法规规定的程序进行,包括征收公告、评 ...... 【 浏览全文 】

    城市国有土地拆迁补偿有何特殊规定?在城市国有土地拆迁补偿中,特殊规定主要体现在以下几个方面:1. 补偿标准:根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,补偿应当按照类似房地产市场价格确定,保证被拆迁人的财产不受损失。2. 公正评估:拆迁前应由有资质的评估机构对被拆迁房屋及其附属物进行市场价值评估,作为确定补偿金额的重要依据。3. 充分补偿:除了对被拆迁房屋的价值进行补偿外,还应对因拆迁导致的搬迁、临时安置及可能的停产停业损失等进行适当补偿。4. 程序合法:整个拆迁过程需严格遵守法定程序,如征求公众意见、制定补偿方案并予以公告、签订补偿协议等。相关法条:主要依据《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地上房屋征 ...... 【 浏览全文 】

    法律是否规定了拆迁补偿争议解决机制?在城市房屋拆迁过程中,如果当事人对于拆迁补偿标准、方式或者补偿协议的履行存在争议,可以通过多种途径寻求解决。首先,双方可以协商解决;若协商不成,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,被拆迁人有权申请由市、县级人民政府作出补偿决定;对于补偿决定不服的,可依据《行政诉讼法》向人民法院提起行政诉讼,由法院进行司法审查。同时,《土地管理法》和《物权法》等相关法律法规也规定了拆迁补偿的标准、程序以及救济途径,确保了被拆迁人在权益受损时有法律途径维护自身利益。【相关法条】1. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条:房屋征收部门与被征收人在签约期限内达不成补偿协议 ...... 【 浏览全文 】

    离婚后户口没迁出拆迁有补偿吗?各地关于拆迁安置补偿的规定不一样,需要具体情况具体分析,还要结合离婚时的财产分割约定(离婚协议)综合考虑。关于拆迁补偿总的原则是:1、一般拆迁不以户口为准;2、被拆迁房屋是否有产权证,如没有,是否有规划部门批准的临时建筑批准文件而且没有过期;3、是否还住在原拆迁房屋内,并且没有其它住房,如符合以上情况,在有些城市可以适当考虑作为被拆迁人适当安置;《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出 ...... 【 浏览全文 】

    哪些人能享受拆迁补偿?1、 如果因为外出务工、求学等原因离开集体经济组织,但是户口没有脱离集体经济组织,则默认为您依旧需要以集体经济组织的基本生产资料作为生活来源,此时拆迁您有获得补偿款的资格。2、 如果在大中专院校读书时将户口迁走,毕业后又将户口迁回,此时户口性质不属于农村户口。如果您已在外工作,有生活来源,则没有获得征收补偿的资格;如果在户口迁出这段时间内遇到征收,则要看您是否依靠集体经济组织的基本生产资料为经济生活保障来确认其是否具有分配资格。例如您的户口因读书而迁出,但是父母的户口依旧在农村,且父母给您的学费生活费等依旧来自于集体经济组织的生产资料,此时您依旧有获得征收补偿的资格。3、 如果因 ...... 【 浏览全文 】

    危房改造补偿标准是多少?2022农村危房改造补偿标准具体如下:1.房屋价值补偿标准这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。2.搬迁费和临时安置费搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式。3.停产停业损失的补偿4.补助和奖励补助包括困难补助和公摊补助。5.房屋装修补偿及家电设备移机补偿房屋装修补偿也是先有当事人协商,协商不成由评估机构评估确定,家电设备移机也是参照上述方式实施。危房改造补助对象有哪些?农村危房改造补助对象范围:1.分散供养五保户。2.低保户。3.贫困残疾人家庭。4.其 ...... 【 浏览全文 】

    商铺拆迁承租人应得到哪些补偿?1、依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,租赁的商铺要拆迁的,承租人可以获得的拆迁补偿款包括:(1)停业损失;(2)搬迁费等。2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条 因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以 ...... 【 浏览全文 】

    公司搬迁员工不去如何补偿?1、用人单位同城搬迁,按各地规定,劳动合同继续履行,员工不去的,不予支付经济补偿金。2、关于劳动合同继续履行问题。根据《劳动合同法》第33条的规定,企业变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人(股东)等事项,不影响劳动合同的履行。根据《劳动合同法》第三十四条的规定,企业发生合并或者分立等情况,原劳动合同继续有效,劳动合同由承继其权利和义务的企业继续履行。3、企业在本市行政区域内搬迁,职工上下班可乘坐本市公共交通工具,或企业提供交通补贴、免费交通工具接送等便利条件,对职工生活未造成明显影响的,劳动合同继续履行。4、原劳动合同继续履行的,企业不需支付经济补偿。企业与职工应当按照劳 ...... 【 浏览全文 】

    危房拆除有补偿吗?有。危房拆除也就是危房改造,危房改造是有补偿的。各省会根据各地经济发展水平和财力状况,参考农村危房改造的方式、成本需求、补助对象自筹资金能力,合理确定不同地区、不同类型、不同档次的补偿标准。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条,市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。危房拆迁补偿标准是多少?农村危房拆除的国家补偿标准是按照以下的标准来进行计算的:中央财政按户均7500元补助,国贫县和比照西部大开发政策县( ...... 【 浏览全文 】

    农村房屋拆迁多少钱一平方?(一)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(二)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(三)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。农村房屋拆迁的注意 ...... 【 浏览全文 】

    养殖场拆迁补偿标准养殖场拆迁补偿标准是没有统一规定的,养殖场(鱼塘、养猪、羊、牛等)的征收补偿包括四方面:对地的补偿;对地上附着物的补偿;停产停业的补偿;合理的拆迁费用。其一,对地的补偿:(1)征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被 征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被 征收耕地的安置补助费,最高不得超过被 ...... 【 浏览全文 】

    商铺拆迁补偿标准是怎样的一是搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。二是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议,才能确定拆迁是否合法,以及能索要哪些赔偿。三是拆除非住房住宅房屋造成停产停业的,也将得到补偿:拆迁房屋造成停产、停业的,在规定的过渡期限内,按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。其中过渡期18个月以内的,补偿6个月;过渡期18个月以上24个月以下的,补偿10个月;由于拆迁人的责任延长过渡期限的,从逾期1个月起每逾期1个月,补偿1个月。 具体的停产停业补偿标准 ...... 【 浏览全文 】

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