被拆迁房屋的评估程序是怎样的？1. 申请评估：当面临拆迁时，房屋所有者或使用人有权申请对房屋进行评估。评估的目的是确定房屋的市场价值。2. 选定评估机构：通常由拆迁方和被拆迁方共同协商选择具有合法资质的房地产评估机构进行评估。3. 现场勘查：评估机构会进行现场勘查，收集房屋的相关信息，如房屋的结构、面积、地理位置、使用状况等。4. 评估报告编制：根据勘查结果，评估机构将编制评估报告，明确房屋的市场价值。5. 报告公示：评估报告完成后，需在一定期限内公示，接受公众监督，被拆迁人有权查阅并提出异议。6. 异议处理：如果被拆迁人对评估结果有异议，可以向评估机构或相关行政主管部门提出，相关部门将进行复核并作出决定。引用法 ...... 【 浏览全文 】

    非住宅拆迁中停产停业损失如何补偿？在非住宅拆迁中，企业的停产停业损失主要包括搬迁费用、临时安置费用、因拆迁导致的生产或经营活动中断而产生的实际损失等。具体补偿应考虑企业性质、规模、营业收入、纳税情况、员工工资等多项因素，并结合拆迁前的实际经营状况和预期可得利益进行综合评估。此外，对于有固定经营场所且合法经营的企业，其停产停业损失还应包括重新寻找经营场所、恢复生产经营能力等所需的成本。相关法条：1. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括……因征收房屋造成搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成停产停业损失的补偿。2. 《城市房屋拆迁管理条例》第 ...... 【 浏览全文 】

    拆迁户能否因临时安置要求额外补偿？依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，对于被征收房屋的产权人，应当给予公平、合理的补偿，包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿拆迁户在房屋被征收后，由于需要寻找新的居住地或者经营场所，导致产生的临时安置费用和不便，依法应得到相应的补偿。另外，《城市房屋拆迁管理条例》也有相关规定，拆迁人应当提供周转用房或者支付临时安置补助费，以解决被拆迁人在过渡期间的居住或经营问题如果拆迁方未能提供适当的临时安置措施，拆迁户完全有权要求其支付临时安置补偿费。相关法条：1. 《国有土地上房屋 ...... 【 浏览全文 】

    拆迁过程中，拒签协议有何风险？1. 补偿权益难以保障：按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律规定，只有签订拆迁补偿协议后，被拆迁户才能依照协议获得相应补偿。如果拒签协议，补偿款项将无法正常发放，可能导致自身经济利益受损。2. 强制执行风险：在符合法定程序的前提下，政府有权依法申请法院对拒不签约的被拆迁户进行强制执行。根据《行政诉讼法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，如果征收决定合法有效，并且给予的补偿公平合理，被拆迁人无正当理由拒绝搬迁的，可以依法申请法院强制执行。3. 法律纠纷增加：拒签协议可能导致与政府部门或开发商产生长期的法律纠纷，不仅消耗大量时间精力，而且最终结果并不一定有利于 ...... 【 浏览全文 】

    在房产拆迁中，建筑物附着物的产权如何认定？根据我国《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记；未经登记，不发生物权效力。建筑物附着物作为不动产的一部分，其产权归属应首先参考房屋所有权证或其他合法权属证明文件。如果附着物是在原产权人取得房屋所有权后增设或改造的，且未进行单独登记，则一般视为该附着物产权归原房屋产权人所有。同时，《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁补偿范围包括被拆迁房屋及其附属物。对于附属物的补偿，应当按照其市场价值并结合实际情况进行评估，并支付给附属物的所有权人。相关法条：1. 《中华人民共和国物权法》第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登 ...... 【 浏览全文 】

    拆迁补偿中产权如何界定？拆迁补偿中的产权界定主要依据《物权法》、《城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规。首先，产权包括所有权和他项权利（如土地使用权等），在拆迁补偿中，应充分尊重并保护产权人的合法权益，对房屋及附属设施、土地使用权进行合理评估和补偿。其次，产权归属以登记为准，即房屋所有权证书或其他合法有效的产权证明文件所记载的权利人为产权人。同时，对于存在争议或不明晰的产权问题，需通过调查、调解、诉讼等方式予以明确。法律依据：1. 《中华人民共和国物权法》第9条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。2. 《城市房屋拆迁管理条例》第4条：拆 ...... 【 浏览全文 】

    遗产房屋拆迁产权如何确认？遗产房屋拆迁产权确认首先需要明确的是，被拆迁的房产属于已故产权人的合法财产，并且未在其生前进行有效处分。根据我国《继承法》，房产作为遗产应由其法定继承人或遗嘱继承人继承。如果存在遗嘱并且遗嘱有效，那么应按照遗嘱内容确认继承人并办理产权转移手续；若无遗嘱或遗嘱无效，则按照法定继承顺序进行分配。在拆迁过程中，所有可能的继承人均应参与拆迁协议的签订，并提供相应的身份证明、亲属关系证明、原产权人的死亡证明以及遗嘱（如有）等材料。同时，应向不动产登记机构申请办理产权变更登记，将拆迁权益落实到具体继承人名下。【引用法条】1. 《中华人民共和国继承法》2. 《中华人民共和国物权法》3. 《不 ...... 【 浏览全文 】